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Ihr neues Zuhause für Ihre Familie
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CHF1'780/Monat

4.5 Zimmer · 92 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Wittenbach

Bruggwiesen 5, 9300 Wittenbach

Beschreibung

Ihr neues Zuhause für Ihre Familie

Ihr neues Zuhause

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung. Die grosszügige Raumaufteilung, der gemütliche Sitzplatz und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

  • Highlights der Wohnung
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Heller Wohn- und Essbereich mit viel Raum für gemütliche Stunden
  • Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer
  • Geräumige Küche mit reichlich Stauraum und viel Arbeitsfläche
  • Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Freundlicher, lichtdurchfluteter Grundriss
  • Lift für einen komfortablen Zugang
  • Viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen
  • Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf bequem dazu gemietet werden.

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Wittenbach sowie in die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage - beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2025
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'580
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'780

Standort

Bruggwiesen 5 9300 Wittenbach

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 149 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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