1'934
3.5 Zimmer Maisonette in Wittnau
CHF1'934/Monat
Beschreibung
Grosszügig wohnen mit 114 m² – Ihre neue Maisonette in Wittnau
Zwei Etagen. Viel Raum. Ein Zuhause mit Charakter.
An der Oberen Gasse 2 in Wittnau erwartet Sie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG mit rund 114 m² Nettowohnfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung und die grosszügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung bietet:
- Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- Zugang zum gedeckten Balkon
- Zwei grosse Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separate Dusche mit WC
- Eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner im Reduit
Zusätzlich können zwei Einstellplätze für je CHF 120.– pro Monat gemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen Räumlichkeiten und der besonderen Wohnatmosphäre.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 14.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'624
- CHF 310
- Bruttomiete
- CHF 1'934
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'934/Monat
CHF 2'095
Median
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Standort
Obere Gasse 2 5064 Wittnau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'838 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Es finden Sammelbesichtigungen statt. Die Besichtigungstermine, Zeitfenster sowie weitere Details werden nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben.
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