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Altbauflair zum Verlieben - stilvoll, behaglich und einzigartig
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CHF1'930/Monat

4 Zimmer · 120 m² · 1. OG

4 Zimmer Wohnung in Zollbrück

Lauperswilstrasse 13, 3436 Zollbrück

Beschreibung

Altbauflair zum Verlieben - stilvoll, behaglich und einzigartig

Altbauflair zum Verlieben - stilvoll, behaglich und einzigartig

Die grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss begeistert auf rund 120 m² mit einer einzigartigen Atmosphäre, in der historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise verschmelzen. Stilvoll, behaglich und voller Charakter - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

Liebevoll erhaltene Wandtäfer, ursprüngliches Sichtmauerwerk, originales Parkett und Einbauschränke verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Grosse Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das charmante Altbauambiente. Ein besonderes Bijou ist der weisse Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank, der für eine Extraportion Behaglichkeit sorgt.

Der einladende Essbereich mit offener Küche bildet den geselligen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wohnraum und zwei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das grosszügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken vereint Eleganz mit Komfort. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Erschlossen wird die Wohnung über eine separate Aussentreppe.

Auch hinter den historischen Mauern überzeugt die Wohnung mit zeitgemässer Qualität: Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden hochwertige Materialien mit einem hohen energetischen Standard kombiniert. Eine moderne Wärmedämmung und der Anschluss an die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1879
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Bergsicht
Sonnige Lage

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
CHF 230
Bruttomiete
CHF 1'930

Standort

Lauperswilstrasse 13 3436 Zollbrück

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

185 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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