2'100
2 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF2'100/Monat
Beschreibung
Wohnkomfort an bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwamendingen! Diese helle und grosszügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet höchsten Wohnkomfort auf 52 m2.
Highlights der Wohnung:
- Zeitgemässer, offener Grundriss mit viel Licht
- Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden
- Stilvoller, grauer mineralischer Unterlagsboden im Wohnbereich
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Balkon zum Entspannen
- Kellerabteil ist vorhanden
Die Wohnung liegt an der gut erschlossenen Winterthurerstrasse mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fotos können Abweichungen enthalten
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 31.03.2026
Ausstattung
Balkon
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'950
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 2'100
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'100/Monat
CHF 1'870
Median
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Standort
Winterthurerstr. 616 8051 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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