2'365
CHF2'365/Monat
Zwei Mehrfamilienhäuser, 36 Wohnungen, alles neu:
Die Liegenschaft Sihlhallenstrasse 5/7 wurde vollständig saniert und bietet ab Dezember 2026 helle 1.5- und 2.5-Zimmer-Wohnungen mit modernem, zeitlosem Innenausbau.
Neue Küchen mit vollständiger Geräteausstattung, Nasszellen mit Walk-in-Dusche, Eichenparkett, Bodenheizung, Komfortlüftung und Waschturm direkt in der Wohnung.
Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon. Geheizt wird mit Fernwärme, in der Einstellhalle stehen Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen zur Verfügung.
Die Lage ist so zentral, wie sie in Zürich sein kann: Zürich HB in 510 Gehminuten, Tram und Bus vor der Tür, Denner im Haus, der Wochenmarkt am Helvetiaplatz und die Flussbäder an der Limmat gleich um die Ecke.
Nettomietzinse ab CHF 1'510 (1.5-Zimmer) bzw. CHF 2'180 (2.5-Zimmer), zuzüglich Nebenkosten akonto.
Einstellplätze CHF 220 pro Monat, Lagerräume auf Anfrage.
Mietbeginn: 1. Dezember 2026 (Haus 5) bzw. 16. Dezember 2026 (Haus 7).
Alle Grundrisse, Flächen und Mietzinse finden Sie in der Vermietungsdokumentation im Anhang.
Besichtigungen sind wegen der laufenden Bauarbeiten nicht möglich; die Vermietung erfolgt ab Plan. Bewerbungen bitte mit den vollständigen Unterlagen über Flatfox.
Hinweis: Die Bilder dienen teilweise als Musterbilder und Visualisierungen der geplanten Ausführung. Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Farben und Details von den dargestellten Bildern abweichen. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Sihlhallenstrasse 5/7 8004 Zürich
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 384 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026