2'940
2.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF2'940/Monat
Beschreibung
Sanierte 2.5-Zimmerwohnungen im Zürcher Kreis 3
Per 21.12.2026 vermieten wir an zentraler Lage im beliebten Kreis 3 eine sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrem charmanten Altbaucharakter von aussen, während die Wohnung im Inneren umfassend saniert wurde.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr befinden sich in nächster Nähe.
Zusätzlich bietet die Wohnung weiteren Komfort:
- Eingebaute Garderobe
- Eichenparkett hell
- Offene und helle Küche
- Geschirrspüler
- Backofen
- Eigene Waschmaschine und Tumbler
- Balkon
- eigenes Kellerabteil ca. 5m2
Zumietbar:
In der Einstellhalle kann ein kleiner Einstellplatz, Nr. 2, à Fr. 150.- pro Monat dazu gemietet werden.
Besichtigungstermine:
- Samstag, 24. Oktober 2026 von 12:00 Uhr bis 14:00Uhr
- Montag, 26. Oktober 2026 von 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 von 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Bitte bei "Wappenschmidt" klingeln. Es ist keine Voranmeldung nötig. Anmeldeformulare erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.
Bilder:
Die Fotos sind richtungsweisend für den Ausbaustandard und können von einer ähnlichen Wohnung in diesem Haus her stammen.
Hundehaltung:
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung in dieser Liegenschaft nicht erlaubt ist.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 21.12.2026
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1984
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'710
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 2'940
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'940/Monat
CHF 2'270
Median
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Standort
Badenerstrasse 253 8003 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 281 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Samstag, 24. Oktober 2026 von 12:00 Uhr bis 14:00UhrMontag, 26. Oktober 2026 von 18:00 Uhr bis 19:00 UhrDonnerstag, 29. Oktober 2026 von 18:00 Uhr bis 19:00 UhrBitte bei "Wappenschmidt" klingeln.
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