1'850
2 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Oberer Letten - Wipkingen
BESICHTIGUNG OHNE VORANMELDUNG:
DIENSTAG, DEN 3. NOVEMBER 2026, 17.45 UHR
Die Wohnung wird befristet bis 30.09.2029 vermietet.
Zu vermieten nach Vereinbarung eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, an bester und ruhiger Lage in Wipkingen, Nähe Oberer Letten.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über Parkett. Die ganze Wohnung ist gepflegt.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gehalten. Die Geräte in der Küche sind neu.
Das Bad mit Badewanne, Lavabo und WC, alles in weiss gehalten, ist gepflegt und hat ein Fenster.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen grossen Balkon von ca. 4 m Breite.
Die Lage ist ruhig und doch zentral. In unmittelbarere Nähe befindet sich die Bushaltestelle Okenstrasse Bus Nr. 46, welcher direkt zum Hauptbahnhof fährt. Zu Fuss erreicht man die Badi Oberer Letten innert 5 Minuten, den Limmatplatz innert 10 Minuten.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
BESICHTIGUNG OHNE VORANMELDUNG:
DIENSTAG, DEN 3. NOVEMBER 2026, 17.45 UHR
Die Wohnung wird befristet bis 30.09.2029 vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1929
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'610
- CHF 240
- Bruttomiete
- CHF 1'850
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850/Monat
CHF 2'172
Median
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Standort
Rousseaustrasse 23 8037 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
BESICHTIGUNG: DIENSTAG, DEN 3. NOVEMBER 2026, 17.45 UHRDie Wohnung wird befristet bis 30.09.2029 vermietet.
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ID: 246370Ref: cqhjh.56wwg