2'630
3 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF2'630/Monat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Geschehen – Zürich 8004
An zentraler und attraktiver Lage vermieten wir per sofort diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung , welche durch ihren klassischen Altbaucharakter und die hervorragende Lage überzeugt.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:
- Drei helle und gross geschnittene Zimmer
- Schöne Parkettböden mit Altbaucharme
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit Gasherd
- Praktisches Kellerabteil
- Zusätzliches Estrichabteil
- Zentrale Lage im Kreis 4 mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 26.10.2026
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1880
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Geschirrspüler
Kabel-TV
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'400
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 2'630
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'630/Monat
CHF 2'520
Median
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Standort
Sihlhallenstrasse 31 8004 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 384 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251798Ref: uv6ao.ta0p5