3'046
2.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF3'046/Monat
Beschreibung
Grosszügige, wunderschöne 2.5-Zimmerwohnung zu vermieten
Im City 4 vermieten wir eine helle 2-Zimmerwohnung im 4. OG.
Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss sowie folgenden Ausbaustandard:
- helle, moderne Küche
- grosses Bad / WC
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Parkettböden im Wohn-/Schlafzimmer
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Loggia
Mit Ihrer neuen Adresse an der Badenerstrasse 434 sichern Sie sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wege werden kürzer, Ihr Feierabend länger. Das Gebiet um City4 ist durch den ÖV hervorragend erschlossen und eröffnet Ihnen diverse Möglichkeiten. In kurzer Zeit erreichen Sie den Flughafen, den Hauptbahnhof und etliche weitere Ziele in und um Zürich.
Einstellplätze können für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen sind daher möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'800
- CHF 246
- Bruttomiete
- CHF 3'046
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'046/Monat
CHF 3'222
Median
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Standort
Badenerstrasse 434 8004 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 317 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 252923Ref: 55019.01.0410