2'400
3.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF2'400/Monat
Beschreibung
Geräumige Wohnung in beliebtem Stadtquartier
Im ruhigen Wohnquartier an sonniger Südlage mit Weitblick vermieten wir per 1. Dezember 2026 eine attraktive, helle Wohnung mit Balkon (nach Süden gerichtet).
Die lichtdurchflutete Wohnung erfüllt sämtliche Anforderungen des modernen und zeitgemässen Wohnens:
- Ganze Wohnung mit hellem Parkettboden, Badezimmer mit Plattenbelag
- Offene grosszügige Küche: Granitsteinabdeckung, Glaskermamikherd, Geschirrspüler
- Bad mit Doppellavabo, sowie sep. WC
- Garderobe/Einbauschrank im Korridor
- Balkon
Diverse Einstellgaragen können für Fr. 125.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Bushaltestelle "Heizenholz" ist nur 3 Minuten vom Haus entfernt. Mit dem Bus 46 erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich innerhalb von ca. 20 Minuten.
Der Kindergarten und die Primarschule Rütihof sind direkt im Quartier, ca. 200 m weit entfernt und das Gemeinschaftszentrum Höngg ist zu Fuss innert ca. 5 Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1982
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'400
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'400/Monat
CHF 2'700
Median
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Standort
Naglerwiesenstrasse 34 + 36 8049 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 121 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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