11'700
6.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF11'700/Monat
Beschreibung
Exklusives Wohnen am Züriberg - Attikawohnung mit bester Seesicht
Per 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an bester Lage oberhalb des Römerhofs in einem schönen Villenquartier diese grosszügige 6.5-Zimmerwohnung (eigener Hausteil) mit folgenden Vorzügen:
- grosszügiger Grundriss, 300 m2
- vier separate Nasszellen
(Dusche/Toilette, Dusche/Toilette, Bad/Toilette, sep. Toilette)
- schöne Parkettböden in Wohn-/Schlafzimmer
- pflegeleichte Plattenböden in Korridor und Küche
- moderne Küche mit V-Zug Geräten (GS, Glaskeramik, Steamer,
selbstreinigender Backofen)
- Cheminée mit separater Sitzecke "fire place"
- Rundum Terrasse mit Seeblick
- Einbauschränke und viel Stauraum
- eigener Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler
- grosszügiger Eingangsbereich
- diverse Kelleräume
- Weinkeller mit Klimagerät
- eigener Lift mit direktem Zugang in Wohnung
- inklusive Doppelgaragenbox (Wert CHF 600)
- Umfassende Fassaden-, Fenster- und Dachrenovation im
Sommer 2019 erfolgt)
Die Bus- und Tramhaltestellen Römerhof, Klosbach und Titlisstrasse (Dolderbahn) sowie mehrere Kinderkrippen, Kindergarten und die Schule sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr ruhig in einer 30er Zone gelegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 10'400
- CHF 1'300
- Bruttomiete
- CHF 11'700
Standort
Rütistrasse 55a 8032 Zürich
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bettina Schällibaum