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Schöner Wohnen
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CHF3'087/Monat

4.5 Zimmer · 132 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Attikawohnung in Gockhausen

Spirackerstrasse 22, 8044 Gockhausen

Beschreibung

Schöner Wohnen

Die Lage
In unserer Überbauung Spiracker wohnen Sie im Glattal, am Fusse des Zürichbergs und am Rande von Dübendorf. Also in unmittelbarer Nähe von Zürich. Dieses schöne Naherholungsgebiet liegt auch verkehrstechnisch äusserst günstig. Regelmässig fahren Busse zur Kirche Fluntern in Zürich und zu den Bahnhöfen Dübendorf und Stettbach, von wo Sie die S-Bahn schnell in die City bringt.

Es gibt so gut wie nichts, was Sie in Dübendorf nicht einkaufen können. Das Einkaufszentrum mit vielen Läden, Spezialgeschäften und Grossverteilern ist auch ein Ort, wo Menschen sich begegnen und kennen lernen.

Eltern wird besonders interessieren, dass sich in Gockhausen ein Kindergarten und eine Primarschule befindet. Die Oberstufe kann in Dübendorf besucht werden. In kurzen Abständen verkehren Busse zwischen den beiden Orten.

Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause
Auf dem grossen Balkon wird es Ihnen leichtfallen, sich vom Alltagsstress zu erholen oder im grossen Wohn-/Esszimmer gesellige Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Zu den weiteren Highlights zählen die verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten, und der Stauraum. Der Parkettboden sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und ein helles Raumklima. Weitere Vorteile dieser Wohnung sind:

  • Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler
  • Wohn-/Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Dusche/WC
  • eigener Waschturm in der Wohnung
  • grosszügiges Entree
  • Wendeltreppe ins Obergeschoss
  • Parkett- oder Keramikbodenbeläge
  • Keller

Details
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 150.00 kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
15.10.2026
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1997
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'822
CHF 265
Bruttomiete
CHF 3'087

Standort

Spirackerstrasse 22 8044 Gockhausen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 95 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
frei
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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