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Hochwertige 3.5-Zimmer Terrassenwohnung
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CHF2'600/Monat

3.5 Zimmer · 118 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Zuzwil SG

Leubergstrasse 11A, 9524 Zuzwil SG

Beschreibung

Hochwertige 3.5-Zimmer Terrassenwohnung

Modernes Design trifft Behaglichkeit

An privilegierter Hanglage in der steuergünstigen Gemeinde Zuzwil SG erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 99 m² grossen Terrasse.

Grosszügigkeit, Stil und Behaglichkeit prägen das Wohnkonzept: Der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, neuem Landhausdielen Eichenparkett (2023) und einem Schwedenofen schafft dieser ein warmes, einladendes Ambiente. Die elegante Küche mit einer grosszügigen Kochinsel, Natursteinabdeckung, V-Zug-Geräten und Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.

Das Master-Bedroom begeistert mit einem En-Suite-Bad, Terrassenzugang und einer Einbaugarderobe. Zwei moderne Bäder - beide 2023 erneuert - bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Raumangebot wird mit einem Reduit und einer Waschküche in der Wohnung ideal abgerundet.

Die Terrasse ist ein echtes Highlight: 2023 neu gestaltet mit grossformatigen Keramikplatten, Bodenbeleuchtung, Zierbrunnen und einem modernen Bepflanzungskonzept - Sonne und Weitsicht inklusive.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.

Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation à je CHF 140.- pro Monat stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung welche per sofort vermietet wird. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Minergie
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Ladestation
Tumbler
Bergsicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'400
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'600

Standort

Leubergstrasse 11A 9524 Zuzwil SG

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 94 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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