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Gemeinde · Graubünden

Davos

Davos kennenlernen

Die Gemeinde Davos umfasst beinahe das gesamte Landwassertal im Schweizer Kanton Graubünden und liegt in der Region Prättigau/Davos.

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Die politische Gemeinde mit zahlreichen Siedlungen bestand bis Ende 2018 aus den sechs Fraktionsgemeinden Davos Dorf, Davos Platz, Davos Frauenkirch, Davos Glaris, Davos Monstein und Davos Wiesen, von denen seither allein noch diejenige von Monstein existiert. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Davos zu einem international bekannten Luftkurort und trug den Titel Weltkurort Davos. Später folgte eine stärkere Gewichtung des Wintersports. Die Bevölkerung stieg von 1680 Einwohnern im Jahr 1850 auf über 11'000 im Jahr 1930 an.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Landschaft

So ist der Ort geprägt

Die Arealstatistik mit Abschlussjahr 2018 zeigt, wie sich die Fläche auf Siedlungen, Wald, Landwirtschaft und Wasser verteilt.

39%

Übrige

  • Übrige39%
  • Landwirtschaft34%
  • Wald24%
  • Siedlung2%
  • Wasser1%
Erhebungsperiode bis 2018 · BFS

Wohnen

Hier ein Zuhause finden

Ein Einblick in den Mietmarkt anhand von 7 Inseraten für Wohnungen und Häuser. Es sind ausgeschriebene Mieten, vor individuellen Verhandlungen.

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Netto-Angebotsmiete

CHF 23.9

/ m² und Monat

Mittlere Hälfte der Angebotsmieten

23.131.4

01.11.2026

Mehr zum Thema Wohnen
Leerstand
0.12%Stichtag 1. Juni 2026

2026

0.12%

10,50
20222026
Leerstand
20150.71%
20161.29%
20171.27%
20181.08%
20191.15%
20200.77%
20210.15%
20220.20%
20230.25%
20240.12%
20250.10%
20260.12%
Netto-AngebotsmieteCHF 23.9/ m² und Monat01.11.2026

Median aus 7 Inseraten für Wohnungen und Häuser · mittlere Hälfte 23.1–31.4 · Stand 01.11.2026

Brutto-AngebotsmieteCHF 30.5/ m² und Monat01.11.2026

Median aus 9 Inseraten für Wohnungen und Häuser · mittlere Hälfte 25.8–36.2 · Stand 01.11.2026

AngebotspreisCHF 17'885/ m²01.11.2026

Median aus 62 Inseraten für Wohnungen und Häuser · mittlere Hälfte 15'301–20'385 · Stand 01.11.2026

Wohnungen12'993Gezählt per 31.12.2025 · in 3'008 Wohngebäuden
Neu gebaute Wohnungen15Im Jahr 2024
Erstwohnungen41%Wohnungsinventar 2026
Breitbandversorgung11%GlasfaserStand 2026 · Breitband gehört zur Infrastruktur des Alltags. Die Abdeckung bezieht sich auf das ausgewiesene Gebiet; die Verfügbarkeit in einer Wohnung hängt weiterhin von ihrer Adresse ab.

Bevölkerung

Die Menschen vor Ort

Zwischen 2010 und 2025 nahm die Bevölkerung um 3.8% ab. Die Jahreswerte zeigen, wie sich diese Veränderung entwickelt hat.

Ende 2025

2025

10'738

10.80054000
20212025
Einwohner
201011'166
201111'131
201211'156
201311'211
201411'136
201511'109
201611'060
201710'937
201810'899
201910'862
202010'832
202110'648
202210'732
202310'800
202410'774
202510'738
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Einwohner
10'738Ende 2025

2025

10'738

10.80054000
20212025
Einwohner
201011'166
201111'131
201211'156
201311'211
201411'136
201511'109
201611'060
201710'937
201810'899
201910'862
202010'832
202110'648
202210'732
202310'800
202410'774
202510'738
Internationale Bewohner
29.6%Ende 2025

2025

29.6%

29,714,90
20212025
Internationale Bewohner
201025.0%
201125.2%
201225.5%
201326.3%
201427.0%
201526.9%
201627.1%
201727.0%
201827.1%
201927.3%
202027.5%
202127.3%
202228.0%
202328.8%
202429.7%
202529.6%
Arbeitsplätze (VZÄ)
7'334

Stand 2024 · Im ausgewiesenen Gebiet gibt es 7'334 Vollzeitäquivalente. Gemeint sind Arbeitsplätze vor Ort, nicht die Zahl der erwerbstätigen Einwohner.

2024

7'334

747637380
20202024
Arbeitsplätze (VZÄ)
20116'599
20126'748
20136'978
20146'889
20156'802
20166'812
20176'773
20187'045
20197'013
20206'554
20216'908
20227'229
20237'476
20247'334

Steuern & Einkommen

Die Kosten vor Ort

Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn · Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer · Steuerjahr 2026

CHF 11'297

/ Jahr

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EinkommenssteuerCHF 11'297/ JahrSteuerjahr 2026

Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn · Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer · Steuerjahr 2026

Steuerfuss
95%Steuerjahr 2026

2026

95%

10351,50
20222026
Steuerfuss
2010103.5%
2011106.5%
2012106.5%
2013106.5%
2014106.605%
2015106.605%
2016106.605%
2017106.605%
2018103%
2019103%
2020103%
2021103%
2022103%
2023103%
202495%
202595%
202695%
Steuerb. Medianeinkommen
CHF 46'900Alle Steuerpflichtigen · Steuerperiode 2022

2022

CHF 46'900

46.90023.4500
20182022
Steuerb. Medianeinkommen
2010CHF 38'200
2011CHF 38'300
2012CHF 39'000
2013CHF 39'400
2014CHF 39'200
2015CHF 40'050
2016CHF 40'600
2017CHF 41'100
2018CHF 41'500
2019CHF 43'300
2020CHF 43'200
2021CHF 43'600
2022CHF 46'900
Netto-Medianeinkommen
CHF 51'300Stand 2022

2022

CHF 51'300

51.30025.6500
20182022
Netto-Medianeinkommen
2010CHF 43'000
2011CHF 43'100
2012CHF 43'600
2013CHF 43'800
2014CHF 44'100
2015CHF 44'800
2016CHF 45'700
2017CHF 45'900
2018CHF 46'300
2019CHF 47'650
2020CHF 47'900
2021CHF 48'550
2022CHF 51'300
Mit direkter Bundessteuer80%Stand 2022
Kantonaler Steuerfuss
92%Steuerjahr 2026

2026

92%

100500
20222026
Kantonaler Steuerfuss
2010100%
2011100%
2012100%
2013100%
2014100%
2015100%
2016100%
2017100%
2018100%
2019100%
2020100%
2021100%
2022100%
2023100%
202495%
202595%
202692%

Eidgenössische Daten — BFS (STATPOP, STATENT, Arealstatistik), ESTV, BAKOM, ARE. Angebotsmieten und -preise: Homematch, aus Inseraten auf Schweizer Portalen.

Die Gemeinde
Raumtyp
Städtisch
Gemeindetyp
Städtische Gemeinde einer kleinen oder ausserhalb einer Agglomeration
Sprachregion
Deutsch
Agglomeration
Davos
Arbeitsmarktregion
Davos
Statistische Stadt
Ja
Berggebiet
Ja

Bundesamt für Statistik · Stand 2020