6.5 room Apartment in Grandson

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, cet appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie en étant proche de tout.Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100 m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.Une opportunité rare à découvrir. Prix de l'appartement : CHF 1'045'000.-Prix des places de parc : CHF 30'000.-Prix de vente total : CHF 1'075'000.- ENTRETIEN ET RÉNOVATIONSRénovation générale 1990Isolation toiture et façades 2018Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001Création des combles et sur-combles 2018Changement chaudière 2019Pose de gardes corps 2022Changement des revêtements de sols 2022Réfection des peintures 2022Rez-de-chaussée

• Entrée privée avec réduit (compteurs d'eau et tableau électrique)
• 2 places de parc extérieures

• Hall de distribution
• Chambre 1 - grande env. 20m2
• Chambre 2
• Salle de douche / WC
• Buanderie / Lavabo

• Cuisine agencée et ouverte avec un îlot-bar
• Salle à manger / séjour avec poêle à bois
• Chambre 3
• Chambre 4
• Chambre 5 (petite pièce - bureau)
• Salle de bains, baignoire / WC
• WC séparé

• Local technique
• Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour