2 5.5-room Apartments for sale in Gwatt (Thun)

Canton: Bern
Area: 21.6 km²

Population

44'125residents

Median taxable income

CHF 62'504

Vacancy

0.05%

Foreign residents

17.0%

Dwellings

24'000

Jobs (FTE)

28'616

Tax multiplier

166%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Gwatt (Thun), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

28'616 full-time-equivalent jobs across 3'251 businesses — services make up 80% of employment, industry 20% (2018).

Source BFS STATENT

28'616FTE total

Primary0.3%

Secondary19.9%

Tertiary79.8%

Land use

52% built-up, 26% agricultural, 20% forest. Measured across 2'156 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement53.1%

Agriculture26.3%

Forest20.6%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 26.1%, ahead of SP at 21.0%.

Source BFS

SVP

26.1%−0.5 pp

SP

21.0%+4.1 pp

GLP

12.7%+1.8 pp

Grüne

11.3%−3.7 pp

Mitte

7.0%

FDP

6.7%−0.9 pp

EVP

6.3%+0.4 pp

Others

5.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

89.8% of dwellings are primary residences; 10.2% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences89.8%

Second homes10.2%

Climate data

Annual mean 9.3°C with 1'178 mm of rain. Warmest in July (18.6°C), coldest in January (0.0°C). Station: Interlaken, 578 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Annual mean

Mean 9.3°C

Rain 1178 mm

Sun ≈135 days

Interlaken · 578 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bern / Zollikofen has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Gwatt (Thun)

Charming Maisonette with Beautiful Distant View

1 / 13

CHF790'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 roomsCHF790'000.–137 m²

Kummweg 3, 3645 Gwatt

"Charming Maisonette with Beautiful Distant View"

The sales documentation can be found on our website www.casa-immo.chThis 5½-room maisonette apartment is located on the 1st floor and in the attic of a multi-family house from 1986, on the beautiful Strättlighügel in the popular Gwatt near Thun. The hillside location offers an attractive distant view and at the same time provides quiet hours. Gwatt is one of the sought-after residential areas around Thun - close to nature, well-sunned and with quick access to the city, lake and recreational areas.The apartment spans two levels and offers a pleasant spatial separation of living and sleeping areas. The living area appears open and bright, while several rooms with great potential are located in the attic.The equipment largely corresponds to the year of construction. The apartment is immediately available for occupancy, but can also be renovated according to needs. That's where the opportunity lies: those looking for design freedom will find a solid basis for a contemporary renovation and personal touch here.We would be happy to show you this property in person. Here you can expect a solid apartment with a beautiful view and a reasonable price-performance ratio (plus parking CHF 35,000 + CHF 25,000).Haven't found the right property? We support you in your search: with our personalized newsletter, you'll stay up to date. The search query is non-binding and free of charge. Your details will be treated confidentially and not passed on to third parties. www.casa-immo.ch/suchkunden

Neubauprojekt Gwattmoos: 5½-Zimmer-Attikawohnung

1 / 13

CHF2'200'000.–

5.5 rooms181 m²

5.5 roomsCHF2'200'000.–181 m²

Spiezstrasse 59, 3645 Gwatt

"Neubauprojekt Gwattmoos: 5½-Zimmer-Attikawohnung"

Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Im Gwatt bei Thun, eingebettet zwischen dem glitzernden Thunersee und den eindrucksvollen Alpen, entsteht ein neues Wohn- und Gewerbeensemble, das urbanes Leben mit naturnaher Qualität verbindet. Zwei moderne Häuser entlang der Hauptstrasse fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein und bieten Raum für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss entstehen attraktive Gewerbeflächen, die flexibel genutzt werden können- ob für Dienstleister, kleine Läden oder innovative Büros. Darüber verteilen sich mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Grössen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbaustandard überzeugen. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im obersten Geschoss (Attika) des Hauses C. Einige der Wohnungen bieten wunderbare Ausblicke über das Gwattlischenmoss hin zum See oder auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zur Stadt Thun mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage erneuerbare Energie direkt vor Ort produziert. Ein Doppelschalenmauerwerk sorgt für optimale Dämmung, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima- Sommer wie Winter. So vereint die Architektur nicht nur ästhetische Ansprüche, sondern auch ökologische Verantwortung. Mit dem Neubau Gwattmoos entsteht ein Projekt, das den Spagat zwischen Lebensqualität am See, guter Anbindung an die Stadt und funktionaler Architektur vereint- ein neuer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das gesamte Angebot der Überbauung "Gwattmoos" finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch/gwattmoos Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Gwatt (Thun)?

2 apartments are currently listed to buy in Gwatt (Thun) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Gwatt (Thun) in?

Gwatt (Thun) is located in the canton of Bern.

What is the population of Gwatt (Thun)?

Gwatt (Thun) has approximately 44'125 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Gwatt (Thun)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Gwatt (Thun) is 166% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Gwatt (Thun)?

2 apartments are currently listed to buy in Gwatt (Thun) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Gwatt (Thun) in?

Gwatt (Thun) is located in the canton of Bern.

What is the population of Gwatt (Thun)?

Gwatt (Thun) has approximately 44'125 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Gwatt (Thun)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Gwatt (Thun) is 166% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Gwatt (Thun)

1 / 13

CHF790'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 roomsCHF790'000.–137 m²

Kummweg 3, 3645 Gwatt

"Charming Maisonette with Beautiful Distant View"

The sales documentation can be found on our website www.casa-immo.chThis 5½-room maisonette apartment is located on the 1st floor and in the attic of a multi-family house from 1986, on the beautiful Strättlighügel in the popular Gwatt near Thun. The hillside location offers an attractive distant view and at the same time provides quiet hours. Gwatt is one of the sought-after residential areas around Thun - close to nature, well-sunned and with quick access to the city, lake and recreational areas.The apartment spans two levels and offers a pleasant spatial separation of living and sleeping areas. The living area appears open and bright, while several rooms with great potential are located in the attic.The equipment largely corresponds to the year of construction. The apartment is immediately available for occupancy, but can also be renovated according to needs. That's where the opportunity lies: those looking for design freedom will find a solid basis for a contemporary renovation and personal touch here.We would be happy to show you this property in person. Here you can expect a solid apartment with a beautiful view and a reasonable price-performance ratio (plus parking CHF 35,000 + CHF 25,000).Haven't found the right property? We support you in your search: with our personalized newsletter, you'll stay up to date. The search query is non-binding and free of charge. Your details will be treated confidentially and not passed on to third parties. www.casa-immo.ch/suchkunden

1 / 13

CHF2'200'000.–

5.5 rooms181 m²

5.5 roomsCHF2'200'000.–181 m²

Spiezstrasse 59, 3645 Gwatt

"Neubauprojekt Gwattmoos: 5½-Zimmer-Attikawohnung"

Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Im Gwatt bei Thun, eingebettet zwischen dem glitzernden Thunersee und den eindrucksvollen Alpen, entsteht ein neues Wohn- und Gewerbeensemble, das urbanes Leben mit naturnaher Qualität verbindet. Zwei moderne Häuser entlang der Hauptstrasse fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein und bieten Raum für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss entstehen attraktive Gewerbeflächen, die flexibel genutzt werden können- ob für Dienstleister, kleine Läden oder innovative Büros. Darüber verteilen sich mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Grössen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbaustandard überzeugen. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im obersten Geschoss (Attika) des Hauses C. Einige der Wohnungen bieten wunderbare Ausblicke über das Gwattlischenmoss hin zum See oder auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zur Stadt Thun mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage erneuerbare Energie direkt vor Ort produziert. Ein Doppelschalenmauerwerk sorgt für optimale Dämmung, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima- Sommer wie Winter. So vereint die Architektur nicht nur ästhetische Ansprüche, sondern auch ökologische Verantwortung. Mit dem Neubau Gwattmoos entsteht ein Projekt, das den Spagat zwischen Lebensqualität am See, guter Anbindung an die Stadt und funktionaler Architektur vereint- ein neuer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das gesamte Angebot der Überbauung "Gwattmoos" finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch/gwattmoos Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden