2.5 rooms Apartments buy in 3766 Boltigen

CHF695'000.–

9.5 rooms225 m²

9.5 rooms CHF695'000.– 225 m²

"Investieren & Profitieren - Ein Simmentaler Traumhaus!"

In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine fantastische Weitsicht über das Tal. Die vollvermietete Liegenschaft wurde in den späten 1970er-Jahren praktisch neu aufgebaut (Ursprung 1875) und zwischen 2023 und 2025 sorgfältig teilerneuert, wodurch sie heute einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt. Der schöne Garten lässt das Herz von Familien- und Pflanzenliebhabern höher schlagen und eignet sich ideal fürs Grillen, Spielen und Gärtnern. Auch Handwerker kommen hier nicht zu kurz: Die traditionelle Bauweise, das sehr grosse Untergeschoss sowie die doppelte Garagenbox bieten viel Platz und Spielraum für das Ausleben der eigenen Handwerkskunst. Im Gebäude befinden sich drei unterschiedlich grosse Wohnungen. Jede Einheit ist hell und grosszügig, wodurch eine einfache Vermietbarkeit ermöglicht wird. Ein charmantes und seltenes Detail ist die historische Zugehörigkeit zur Bäuert und Waldbäuert Weissenbach - ein Stück lebendige, regionale Kultur, das dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter verleiht. Ob als Renditeobjekt, langfristige Investition, Generationenhaus oder zur Selbstnutzung- diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und eine Investition mit Herz, Verstand und Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:4.9 % BruttorenditeVollvermietet4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (vermietet)1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet)5 Gehminuten von der Zugstation "Weissenbach" entfernt8 Autominuten von Zweisimmen entfernt20 Autominuten von Saanen entferntErhöhte und sonnige LageLaufend renoviertGepflegter ZustandGrosszügige und helle WohnungenHerrliche AussichtDoppelgarage (vermietet)Als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erwerbbarZugehörigkeit zur Bäuert Weissenbach (Hausrechte auf zwei Grundstücke)Zugehörigkeit zur Waldbäuert WeissenbachInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.