2 4.5-room Apartments for sale in 7031 Laax GR

Laax is a municipality of the Surselva Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 31.7 km²

Population

2'102residents

Median taxable income

CHF 65'639

Vacancy

0.82%

Foreign residents

20.1%

Dwellings

4'146

Jobs (FTE)

1'445

Tax multiplier

40%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7031 Laax GR, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'445 full-time-equivalent jobs across 179 businesses — services make up 90% of employment, industry 9% (2018).

Source BFS STATENT

1'445FTE total

Primary1.7%

Secondary8.5%

Tertiary89.8%

Land use

4% built-up, 34% agricultural, 31% forest. Measured across 3'169 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement6.3%

Agriculture48.7%

Forest45.0%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 33.4%, ahead of Mitte at 27.3%.

Source BFS

SVP

33.4%+2.0 pp

Mitte

27.3%

FDP

15.7%+1.6 pp

SP

12.5%+2.7 pp

GLP

5.1%−2.9 pp

Grüne

4.1%−0.3 pp

EDU

0.9%

Others

0.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

27.9% of dwellings are primary residences; 72.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences27.9%

Second homes72.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 6.9°C with 1'525 mm of rain. Warmest in July (15.6°C), coldest in January (-1.8°C). Station: Elm, 958 m.

Source MeteoSchweiz

6.9°C

Annual mean

Mean 6.9°C

Rain 1525 mm

Elm · 958 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Elm has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1908) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m.a.s.l. · 1879–2025

2 properties in 7031 Laax GR

New construction project Via Valetta Laax Design. Location. Living quality.

1 / 4

CHF1'750'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 roomsCHF1'750'000.–105 m²

7031 Laax

"New construction project Via Valetta Laax Design. Location. Living quality."

In an elevated, sunny location in Laax, a high-quality new construction project is being built, combining contemporary architecture with alpine elegance. Clear lines, generous window areas, and carefully selected materials create bright living spaces and a harmonious interplay of design, functionality, and sustainability.The privileged hillside location offers an impressive view of the mountain landscape, optimal sunlight, and a high level of peace and privacy. At the same time, the village center, mountain railways, and leisure activities are easily accessible, making it ideal for first and second homes.The project includes three independent houses with different usage concepts: first homes, second homes, managed apartments, and rental apartments. In the first phase, the condominiums will be sold, ranging from 1.5-room studios to spacious 4.5-room apartments.The building application has been submitted and the construction start is still planned for 2026. Interested parties can already inform themselves today and find first insights at www.viavaletta.com.

Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Erst- oder Zweitwohnungen

1 / 6

CHF2'420'000.–

4.5 rooms122 m²

4.5 roomsCHF2'420'000.–122 m²

Via Principala 21, 7031 Laax

"Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Erst- oder Zweitwohnungen"

Direkt neben dem traditionsreichen Hotel Posta Veglia entsteht bis im Sommer 2026 das Neubauprojekt Posta Veglia 2.0, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet. Die 4.5-Zimmerwohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und können als Erst- oder Zweitwohnungen genutzt werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre sonnige Südwestlage, natürliche Materialien und hochwertige Architektur. Sie erstrecken sich auf 121.9 m² und bieten einen Balkon mit Ausblick, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Der Keller und der Autoeinstellplatz befinden sich in den Untergeschossen. Im Neubau Posta Veglia 2.0 stehen insgesamt folgende Erst- oder Zweitwohnungen zum Verkauf: zwei 3½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 95.5 m² | Verkaufspreise zwischen CHF 1’860'000 und CHF 2’040’000zwei 4½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 121.9 m² | Verkaufspreise zwischen CHF 2'420’000 und CHF 2’600’000Disporäume | Verkaufspreise ab CHF 35'000Autoeinstellplätze | Verkaufspreis je CHF 60’000 Parallel wird das historische Hotel Posta Veglia umfassend saniert und künftig nach dem Konzept «buy to use and let» betrieben. Auch im Neubau Posta Veglia 2.0 können Sie Ihre Zweitwohnung flexibel vermieten, wenn Sie diese nicht selbst nutzen. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 7031 Laax GR?

2 apartments are currently listed to buy in 7031 Laax GR on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7031 Laax GR in?

7031 Laax GR is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7031 Laax GR?

7031 Laax GR has approximately 2'102 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7031 Laax GR?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7031 Laax GR is 40% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 7031 Laax GR?

2 apartments are currently listed to buy in 7031 Laax GR on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7031 Laax GR in?

7031 Laax GR is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7031 Laax GR?

7031 Laax GR has approximately 2'102 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7031 Laax GR?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7031 Laax GR is 40% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 7031 Laax GR

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CHF1'750'000.–

4.5 rooms105 m²

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7031 Laax

"New construction project Via Valetta Laax Design. Location. Living quality."

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1 / 6

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