House in Fribourg

ALLGEMEINE INFORMATIONEN :

Gelegen in der Chemin Monséjour 15, im Herzen von Freiburg, stellt dieses charmante Rentenobjekt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein ideal positioniertes Objekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage, die wie folgt beschrieben werden kann:\

• Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
• unmittelbare Nähe zum Bahnhof CFF (2 Minuten)
• exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen in wenigen Schritten
• optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig ruhige Wohngegend im Herzen der Stadt

\ Das Gebäude wird derzeit mit Heizöl beheizt. Es wird jedoch in Kürze an das CAD (Groupe E Celsius) angeschlossen, mit einem Inkrafttreten im Oktober 2026.\ \ GEBAUDEZUSAMMENSETZUNG :\ \ Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, die wie folgt beschrieben werden können:\

• Ein 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse-Balkon im Erdgeschoss
• Ein 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im 1. Stock
• Ein 4-Zimmer-Apartment im 2. Stock

\ Drei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.\ \ Jährlicher Mietzins: CHF 46'692 (netto)\ \ Mittelfristig sind Renovierungsarbeiten geplant, die ein interessantes Optimierungspotenzial bieten.\ \ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem Objekt oder für eine Besichtigung zu kontaktieren!