5.5 room Farmhouse in Hugelshofen

Dieses Riegelhaus im Kemmental ist ein wahres Juwel. Es wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, wobei der Riegel vollständig freigelegt und modern ausgebaut wurde - im Standard eines Neubaus, mit neuen Wänden, Böden, Decken und Fenstern. Der ursprüngliche Charakter des Hauses bleibt erhalten, während zeitgemässe Anforderungen wie erhöhte Raumhöhen, eine durchdachte Raumaufteilung, energetische Dämmung, eine Plattenheizung sowie ein moderner Kaminofen mit Wärmespeicherfunktion integriert wurden. Der Unterhalt erfolgte laufend und professionell.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche (Alno), die nahtlos in Wohn- und Essbereich übergeht, eine Gästetoilette sowie der Aufgang mit Lichthof zum Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei grosse und ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne und WC.

Die Gartenanlage wurde pflegeleicht mit niedrigen Gehölzen und Kräutern gestaltet. Der Rasen wird effizient von einem Husqvarna-Rasenroboter gepflegt, zusätzlich steht ein neuer Aufsitzmäher zur Verfügung.

Hugelshofen gilt als äusserst sicherer Ort. Das Haus bietet darüber hinaus zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen: Alarmanlage für alle Fenster und Türen im Erdgeschoss, Kameras mit Fernzugriff über das Handy sowie Beleuchtung mit Bewegungsmeldern.

Einige Besonderheiten:

+ Ruhige und Seltene Wohnlage
+ Rustikale, grosszugige Raume mit Charme
+ Vollumfänglich Kernsaniert 1998/ Laufen sehr gut Unterhalten. Letze Renovierung 2024/ Tadelloser, perfekter Zustand
+ Energieeffizient (GEAK) der Klasse ,,C"
+ Hochwertige Parkettböden & Holzdecke
+ Regenwasserzisterne: ca. 9000 l
+ Warmepumpe- und Klimaanlage im OG
+ Moderne komfortable Kuche (ALNO)
+ Gemütlicher Schwedenofen mit Speckstein
+ Glasfaser Interne mit Multimediaverteilung/ Kabel & Satellit
+ Parkähnliches Anwesen/ Garten
+ Überdachte Sitzplatz mit Ambiente
+ Grosszügige Nebenräume/ Scheune
+ Praktische Einbauschranke
+ Ausbaubarer Estrich zu Wohnraum
+ Überdachter Sitzplatz mit Grillstelle
+ Zusätzlicher Sitzplatz mit elektrischer Sonnenstore mit Windsensor
+ Lautsprechersystem Innen & Aussen/ SONOS
+ Alarmanlage, Kameras & Bewegungsmelder/ Mobil gesteuert
+ Rasenrobotern für automatische Rasenpflege
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Praktische Fliegengitter
+ Entfeuchter im Keller für perfekte Luftqualität
+ Notstromgenerator im Falle eines Stromausfalles
+ Seltenheit zum Verlieben


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Kemmental, am nördlichen Hangfuss des Ottenbergs.

Das Kemmental ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturfreunde. Die vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein, lassen keine Wünsche offen. Doch nicht nur Sportler kommen hier auf ihre Kosten: Weite, grüne Flächen und das malerische Ambiente laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Das Kemmental bietet die ideale Umgebung, um neue Energie zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.


Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.


This timber-framed house in Kemmental is a real gem. It has been extensively renovated with great attention to detail, with the timber frame completely exposed and modernized - to the standard of a new building, with new walls, floors, ceilings and windows. The original character of the house has been retained, while contemporary requirements such as increased room heights, a well thought-out room layout, energy-efficient insulation, panel heating and a modern wood-burning stove with heat storage function have been integrated. The maintenance was carried out...