6.5 room Chalet in Dugny (Leytron)

La maison a été construite autour de 1920, puis agrandie en 1986 avec l'ajout d'une chambre et d'un étage complet. Elle développe aujourd'hui environ 200 m² habitables sur un terrain de 474 m², entièrement orienté plein sud. Deux appartements indépendants se partagent le bâtiment, ce qui ouvre la voie aussi bien à une occupation familiale intergénérationnelle qu'à un rendement locatif annuel sur les deux logements.L'appartement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un poêle à bois y apporte une chaleur particulière en hiver. Le logement de l'étage est plus spacieux : quatre chambres, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, un dressing et deux salles de bain. Il dispose également d'un garage individuel, d'une cave et d'un petit carnotzet avec beaucoup de charme. Le jardin avec son potager complète l'ensemble, prolongeant la vie quotidienne vers l'extérieur.Toute la maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par des poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un boiler central.Les deux appartements Appartement N 1 -- Rez-de-chausséeo 2 chambreso Séjour cuisine salle de baino Poêle à boiso Accès direct au jardinAppartement N 2 -- Étageo 4 chambreso Grand séjour + salle à manger o cuisine équipéeo Dressing o 2 salles de baino Garage caveo carnotzeto Jardin et potagerCaractéristiques du bieno Surface habitable : env. 200 m²o Terrain : 474 m²o 2 appartements indépendantso Niveaux : 2 étageso Construction 1920 / rénovation : 1976 / agrandissement + rénovation en 1986o Orientation : plein sudo Vues panoramiques sur la plaine du Rhône et Riddeso Jardin avec potagero Balcon : 6 m²o 1 garage ferméo 2 places extérieureso 1 cave + 1 carnotzeto Chauffage : poêles à bois + radiateurs électriqueso Eau chaude : boiler centralo Vitrage : double vitrageo Transports : arrêt de bus A9 à 10 minConditions de venteo Disponibilité : immédiateo État : vendu en l'étato Frais de notaire et d'enregistrement : à la charge de l'acheteuro Résidence secondaire : autoriséeo Acquéreurs étrangers : autorisés, sous réserve de la Lex Koller