4.5 rooms Houses buy in Marly

CHF1'129'000.–

5 rooms118 m²

5 rooms CHF1'129'000.– 118 m²

"Einfamilienhaus mit Baubewilligung und Projekt"

Dieses charmante Zuhause empfängt einen mit Licht, Offenheit und einer warmen Atmosphäre. Grosszügige Räume, helle Fensterfronten und eine ganztägige Besonnung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Hier spürt man sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Träume. Ob Rückzugsort für die Familie, Zuhause für mehrere Generationen oder kreatives Refugium - diese Liegenschaft passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Besonders reizvoll ist das bereits bewilligte Bauprojekt für drei Wohneinheiten, das neue Perspektiven eröffnet - für Investoren, Bauträger oder Familien, die Raum für Zukunft suchen. Ein Zuhause mit Seele, Entwicklungspotenzial und sonniger Lage, das Herz und Verstand gleichermassen berührt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige, zentrale LageBaubewilligung bereits vorhandenBauprojekt für 3 WohnungenGrosszügiger GrundrissLichtdurchflutete RäumeGanzen Tag SonneGrosser Garten1x Garage2x AussenparkplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'390'000.–

4.5 rooms144 m²

4.5 rooms CHF1'390'000.– 144 m²

"Jolie villa individuelle avec un magnifique jardin à Marly"

Jolie villa individuelle de 144 m2 habitables, sur une parcelle de 900 m2 offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.A 10 min de l'autorouteAnnée de construction : 1984Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...Surface habitable : 144 m2Surface utile : 210 m2Surface parcelle : 900 m2Volume : 841 m3Totalement excavéeChauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)Boiler avec pompe à chaleur intégréePanneaux photovoltaïquesCheminée à insert avec distributionFenêtres triple vitrage bois/métal OIBT 2025Séjour/salle à manger de 38 m2 très chaleureuxCuisine dînatoire de 15 m2WC visiteursTrois chambres de 16 à 17 m2Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneMoustiquairesDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrisséBuanderieCave à vinVolets alu thermolaquésGaragePlaces de parcJardins d'enfants et école primaire à 500 mètresCO à 650 mètresBus et bus scolaire à 5 min Proche de toutes les commoditésDisponibilité à convenirACCÈSA 10 min de l'autorouteA 7-10 min de FribourgA 20-25 min de BulleA 25-30 min de BerneCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSBus et bus scolaire à 5 min à piedREZHall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteursÉTAGETrois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneSOUS-SOLDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSDeux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc

CHF1'745'000.–

6.5 rooms155 m²

6.5 rooms CHF1'745'000.– 155 m²

"A corner of paradise in the heart of nature"

Nestled in a green setting, this authentic property embodies the very essence of Swiss authenticity, seducing with its character, volumes, and remarkable potential.Built on a plot of approximately 2'300 m², it offers a peaceful living environment, where nature and intimacy blend harmoniously.Extending from the house, a barn and a stable with a volume of about 786 m² lend themselves to creating a tailored living space.Contemporary loft, artist's studio, reception areas, or residential extension: let your imagination run wild.An exceptional property, where each volume tells a story and opens up possibilities.Here, no wish remains unfulfilled. Take advantage of it and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Property without neighbors Preserved rural setting Old farm built in 1940 Main house with 3 levels and 155 m² Barn and stable with 127 m², no longer in use Garden pavilion Carnotzet and external annex with 58 m² Cellar with 26 m² Covered garage with 32 m² Oil heating with 2'000-liter tank Garden with 1'415 m² Living area 2'708 m (ECAB) Significant potential for appreciationInterested? We would be happy to show you the property during a non-binding visit!Do you want to sell your house or apartment without worries? We will inform you about the current value of your property, discreetly and without obligation!Interested in a first, non-binding exchange? Do not hesitate to contact us. We look forward to your contact.

CHF1'950'000.–

6.5 rooms232 m²

6.5 rooms CHF1'950'000.– 232 m²

"Magnificent contemporary 6.5-room villa with independent studio – Marly (FR)"

Located in the heart of a quiet and sought-after residential area, this superb property, built in 2021, seduces with its modern architecture, generous volumes, and exceptional brightness.Combining elegance, technology, and high-end comfort, it offers an ideal living space for a demanding family or a sustainable investment.Space distributionGround floorEntrance hallSpacious living area of 60 m², including a living room and dining room bathed in light, with direct access to a 31 m² terrace, perfect for outdoor meals and convivial momentsOpen, fully equipped kitchen with modern and elegant finishesShower roomPractical storage spaceIndependent studio, ideal for accommodating guests or generating rental incomeFirst floorDistribution hall (approx. 15 m²)2 beautiful bedrooms of approx. 15 m² eachModern bathroomParental suite of approx. 30 m² with dressing room, private bathroom, and access to a 15 m² balconySecond suite of approx. 22 m² with private bathroomBasementLarge multipurpose room/game room of approx. 30 m²Laundry roomCellarTechnical roomHallExterior and equipmentIntegrated double garageSeveral outdoor parking spaces31 m² terrace, ideally oriented to enjoy the sunComfort and technologySolar panels and air-water heat pump for optimal energy efficiencyIndividually adjustable temperature in each room thanks to thermostatsModern domotics systemIntegrated water softenerThis villa offers an exceptional quality of life, combining space, modernity, and high-end amenities.Contact us today to get more information or to organize a visit!

CHF1'490'000.–

5.5 rooms158 m²

5.5 rooms CHF1'490'000.– 158 m²

"LES TERRASSES DU CHÂTEAU — 5 LOGEMENTS SEULEMENT, SUR LES HAUTEURS DE MARLY"

Auf den Höhen von Marly, im Wohnviertel von Château-d’Eau, bietet dieses neue Projekt eine selten gewordene Konfiguration: nur 5 Wohnungen in einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht und Südwestausrichtung. Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein nachhaltiges Leben suchen, ohne Kompromisse zwischen Ruhe, Helligkeit und Nähe zu Fribourg einzugehen. EINE BEWUSST BEGRENZTE GRÖSSE Die Wohnanlage besteht aus: – 3 geräumigen Terrassenwohnungen (3,5 bis 4,5 Zimmer) – 2 Reihenhäusern mit 5,5 Zimmern Die Entscheidung, die Anzahl der Einheiten zu begrenzen, ermöglicht die Erhaltung einer ruhigeren Wohnatmosphäre mit weniger Dichte und mehr Intimität im Alltag. EINE LAGE, DIE ALLES UNTERSCHIEDLICHT MACHT Das Projekt profitiert von einer gesuchten Lage: – ruhige und baumreiche Umgebung – freie Sicht ohne direkte Sichtbeziehung – Südwestausrichtung – Fribourgs Zentrum in wenigen Minuten erreichbar RÄUME, DIE ZUM WOHNFÜHLEN KONZIPIERT SIND Die Architektur bevorzugt einfache, aber wesentliche Elemente: – offene und helle Wohnbereiche – große Fensterfronten – natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen – Terrassen, Balkone und Gärten, die wirklich nutzbar sind Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie einen fließenden und komfortablen Alltag bietet. EIN PROJEKT IN FORTGESCHRITTENEM STADIUM Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist geplant, sobald zwei Einheiten vorverkauft sind, was den Käufern einen klaren und sicheren Rahmen bietet. EINE QUALITATIVE UND GERAHMTE PERSONALISIERUNG Die Wohnungen sind mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, ihre Haltbarkeit und die Konsistenz der Ausführung konzipiert. Jeder Käufer hat die Freiheit, die Ausstattung und Ausführung auszuwählen, bei referenzierten Anbietern und im Rahmen der architektonischen Identität des Projekts. Die im Verkaufspreis enthaltenen Ausbaukosten dienen als Referenzbasis für diese Personalisierung. Bei über den Budgets liegenden Auswahlmöglichkeiten werden zusätzliche Leistungen berechnet. Unter den budgetierten Auswahlmöglichkeiten gibt es keine Preisreduzierung. EINE LEISTUNGSSTARKE ENERGIESTRATEGIE – Wärmepumpe – Solarmodule – Speicherbatterien – Dreifachverglasung und hochwertige Isolierung Aktuelle Lösungen, die für Komfort und Kostenkontrolle konzipiert sind. STANDORT Chemin de la Forêt 2 1723 Marly Quartier du Château-d’Eau PREIS Ab CHF 1’300’000.– Reihenhäuser mit 5,5 Zimmern ab CHF 1’490’000.– Eine seltene Gelegenheit, eine Villa in einem bevorzugten Viertel zu erwerben. EIN PROJEKT, DAS SICH LOHNT, VOR ORT ZU ENTDECKEN Die Pläne und Visualisierungen ermöglichen es, die Grundzüge zu verstehen. Aber es ist die direkte Wahrnehmung der Lage, der Volumina und der Aussicht, die die Qualität des Projekts wirklich vermittelt. Eine Präsentation ermöglicht es insbesondere, sich konkreter in: – die Wohnbereiche – die Außenbereiche – die Möglichkeiten der Ausgestaltung INFORMATIONEN Vollständiges Dossier, detaillierte Pläne und Visualisierungen auf Anfrage. Präsentation des Projekts nach Vereinbarung.

CHF1'095'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 rooms CHF1'095'000.– 130 m²

"Charmante maison jumelée de 5.5 pièces avec grand jardin plat"

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5.5 pièces séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un grand jardin. Implantée sur une belle parcelle d'environ 636 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Construite en 1974 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un fort potentiel. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : terrasse, balcon et grand jardin plat offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeu idéal pour les enfants. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et d'un ensoleillement appréciable en après-midi et en soirée. Distribution : Rez supérieur \- Hall d'entrée avec penderie et armoire murale \- Cuisine équipée ouverte sur le séjour \- Séjour lumineux avec accès au balcon et possibilité d'installer un poêle \- Chambre avec accès au balcon \- Salle d'eau avec douche et WC Rez inférieur \- Hall avec armoires murales \- Trois chambres dont une avec accès au jardin \- WC visiteur \- Salle d'eau avec douche \- Buanderie \- Réduit \- Cave abri PC Atouts extérieurs : \- Deux cabanons pour le rangement dont un avec électricité \- Terrasse \- Une place de parc extérieure \- Garage pour deux véhicules \- Grand jardin Avec son grand jardin plat, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée à Marly, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et d'en apprécier pleinement le cadre de vie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +41 79 174 66 19. Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Helligkeit und einem großen Garten sind. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 636 m² flacher Fläche und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und renoviert. Heute bietet es funktionale Räume und ein großes Potenzial. Die Außenanlagen sind ein echter Trumpf dieser Immobilie: Terrasse, Balkon und ein großer, flacher Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die schönen Tage zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einen idealen Spielplatz für die Kinder. Die Südwestlage ermöglicht es Ihnen, die Außenanlagen und die angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend voll und ganz zu genießen. Vertrieb : Oberes Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschrank. \- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist \- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren. \- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit Dusche und WC Unteres Erdgeschoss \- Flur mit Wandschränken \- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten \- Besucher-WC \- Badezimmer mit Dusche \- Waschküche \- Reduit \- Keller PC-Schutzraum Äußere Vorzüge : \- Zwei Schuppen für die Aufbewahrung, einer davon mit Strom. \- Terrasse \- Ein Parkplatz im Freien \- Garage für zwei Fahrzeuge \- Großer Garten Mit seinem großen, flachen Garten, seinen vielen Räumen und seiner privilegierten Lage in Marly ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Komfort. Bei einer Besichtigung können Sie das gesamte Potenzial entdecken und den Lebensraum voll und ganz genießen. Zögern Sie nicht, uns jetzt unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren Located in a quiet, sought-after residential area of Marly, this 5.5-room semi-detached house will appeal to families looking for space, brightness and a...

CHF940'000.–

6 rooms144 m²

6 rooms CHF940'000.– 144 m²

"Un cadre unique pour une vie idéale à 8 min de Marly !"

Cette jolie villa contiguë en ossature bois de 6 pièces et 144 m² habitables est située sur une parcelle de 311 m² à Essert.Elle offre une belle terrasse de 19,3 m², idéale pour profiter de l'extérieur.Située à seulement 10 minutes de l'arrêt de bus, cette villa allie confort, praticité et accessibilité.Le joli jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable et calme.À 10 min de l'autoroute et à 15 min de Fribourg.CONFORTEnvironnement calmeConstruction en ossature boisDégagement sur la campagneVue sur les Préalpes fribourgeoisesUne belle terrasse de 19,3 m2 sans vis-à-visGrande baie vitréeSpacieux et lumineuxChauffage au sol par pompe à chaleurSols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneurUne place de parc couverte à CHF 15'000.- en susUne place de parc non-couverteà CHF 10'000.- en susDisponibilité : Printemps 2027ACCÈSÀ 10 min de l'autorouteÀ 15 min de FribourgÀ 20 min de BulleÀ 35 min de VeveyTransports publicsÀ 10 min à pied du busREZ-DE-CHAUSSÉEUn hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grandecuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec accès à la terrasse et au jardin.ÉTAGEUnesuite parentale avec douche, trois jolies chambres et une salle de bains.SOUS-SOLCave et buanderie.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne terrasse orientée sud-est de 19,3 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.REMARQUE15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret