5.5 room Villa in Plan-les-Ouates

Située à Plan-les-Ouates, dans le secteur recherché de La Chapelle-sur-Carouge / Les Serves, diese contemporary Villa profitiert von einer privilegierten Umgebung, am Ende eines privaten Weges ohne Ausfahrt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Erstellt im Jahr 2015 und mit dem Minergie-Label zertifiziert, bezaubert das Haus durch seine Holzarchitektur, seine hervorragenden energetischen Leistungen und seine großzügigen Räume. Es bietet etwa 160 m² Wohnfläche für ein Volumen von 800 m, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den baumgesäumten Garten führt, ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern: ein Elternschlafzimmer von 17 m² mit Ankleide, ein Zimmer von 13,5 m² und ein drittes von 9,5 m². Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne vervollständigt diese Ebene.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet weitere schöne Räume: Waschküche, Keller, Abstellräume, Technikraum sowie ein mehrzweckiges Zimmer mit Fenster, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer.

Außerhalb verfügt die Immobilie über einen baumgesäumten Garten mit Terrasse, einen Carport mit Platz für Fahrräder und Roller sowie einen externen Parkplatz.

Die Lage ist ein großer Vorteil: Schulen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Lancy-Bachet in 15 Minuten und das Zentrum von Carouge in nur 5 Minuten mit dem Auto.

Hauptmerkmale:
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• Grundstück: 341 m²
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Volumen: ca. 800 m
• Baujahr: 2015 (Minergie-Label)
• Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Zustand: sehr gut

\ \ Eine funktionale, helle und gut gepflegte Villa, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu Genf sucht.