4.5 rooms Houses buy in Romont Fr

CHF1'490'000.–

6.5 rooms210 m²

6.5 rooms CHF1'490'000.– 210 m²

"Maison de maître avec grange et grand terrain"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privéeAménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2Situation calmeProximité de RomontGrand terrainGrenier rénovéAtmosphère charmante1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private WasserquelleBis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werdenRuhige LageNähe zu RomontGrosses GrundstückRenovierter DachbodenCharmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'290'000.–

5.5 rooms230 m²

5.5 rooms CHF1'290'000.– 230 m²

"Maison avec 2 appartements de 5 1/2 pièces"

Située dans le canton de Fribourg, die Stadt Romont, dans la Glâne, bénéficie d’une position géographique stratégische in der Westschweiz, nahe den städtischen Zentren von Fribourg, Lausanne und Bern. Sie profitiert von einer excellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Linien der Schweizerischen Bundesbahnen und der Freiburger Verkehrsbetriebe, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Die Gemeinde verfügt über lokale Schulen sowie kulturelle und wirtschaftliche Infrastrukturen wie das Bicubic und das Épicentre, während sie gleichzeitig eine menschliche Dimension bewahrt und ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Erreichbarkeit und regionalem Dynamismus bietet, mit der Präsenz von Nahversorgern wie Migros, Denner oder Landi. Es handelt sich um ein 1961 errichtetes Haus, das 2010 einer Renovierung unterzogen wurde, die die Dachdeckung, die Abdichtung, die Peripherie und das Dach betraf. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert ist, mit Terrasse, Garten und Schuppen; im Obergeschoss eine zweite 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, wobei jede Wohnung eine nutzbare Wohnfläche von 115,35 m² bietet und im Wohnzimmer einen Kamin hat. Der vollständige Keller bietet zusätzliche Flächen, einschließlich Keller, Waschküche, Abstellräumen und technischen Räumen sowie zwei Garagen, von denen eine in Reihe liegt. Die Innenräume sind gut definiert, mit einer separaten Küche, einem separaten Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf die Außenbereiche, Terrasse oder Balkon, mit Südwestausrichtung, öffnet. Die Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage gewährleistet. Das Grundstück wird in einem einzigen Los verkauft, mit der Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu bilden, die es ermöglicht, die Einheiten zu trennen und eine Übernahme durch zwei separate Haushalte in Betracht zu ziehen. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner Lage außerhalb der Bauzone, was eine Erhöhung der Wohnfläche ausschließt, während jedoch Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten im bestehenden Volumen noch möglich sind.

CHF1'030'000.–

4.5 rooms141 m²

4.5 rooms CHF1'030'000.– 141 m²

"Nouvelle promotion de 4 villas individuelles"

In Billens-Hennens, in unmittelbarer Nähe zu Romont, entdecken Sie diese 4 prächtigen Einzelvillen, dessen Bauarbeiten begonnen haben, im Herzen einer Wohnzone mit geringer Dichte, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. Eine Kombination aus moderner und eleganter Architektur, bieten diese Häuser eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, einen reduzierten Umweltimpact und optimalen Komfort das ganze Jahr über. HAUPTMERKMALE Moderner und eleganter Architektur mit großen FensternGeräumiges Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten2 separate Schlafzimmer1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche1 weitere Badezimmer + 1 Gästetoilette1 großer Raum im UntergeschossAbstellplatz für 2 FahrzeugeWärmepumpe Luft-WasserBodenheizung für optimalen KomfortPhotovoltaikpanele Die vollständige Baubeschreibung und detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich! LISTE DER LOTS Villa A Parzelle 314 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 146 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa B Parzelle 315 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 151 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa C - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 283 m2 Verkaufsfläche ca. 142 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 153 m2 Verkaufspreis CHF 1'050'000.- Villa D - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 289 m2 Verkaufsfläche ca. 144 m2 Nutzfläche ca. 27 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 158 m2 AUSNAHMSWEISE NATÜRLICHE UMGEBUG Die Villen profitieren von einem privilegierten Standort, der einen unvergleichlichen Blick auf die Fribourger Landschaft und die Voralpen im Hintergrund bietet. Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den Panorama-Blick, insbesondere auf den Moléson für die Villen C & D, und die umliegenden Hügel genießen. AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Diese Villen bieten ein Maß an Ausstattung und Raum, das selten zu diesem Preis in der Region erhältlich ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und ökologisches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. RUHIGE UND GUT ERREICHBARE LAGE Situé im Kanton Freiburg, Billens-Hennens ist eine Gemeinde, die ein ruhiges Lebensumfeld bietet, zwischen Landschaft und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Romont entfernt, profitiert diese Ortschaft von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig eine ruhige und Wohnatmosphäre bewahrt. Die Bewohner profitieren von: Einem erhaltenen Naturraum, ideal für Spaziergänge und FreizeitaktivitätenInfrastrukturen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen MinutenOptimale Erreichbarkeit: 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Freiburg und Bulle, 35 Minuten von LausanneEine sichere und familienfreundliche Umgebung, perfekt für Familien und Ruhe suchende Ein Bushalt befindet sich 100 Meter von der Vermarktung entfernt. Die Grundschule ist in Billens-Hennens, und die Primarschulen und der Cycle d’Orientation de la Glâne sind in Romont. Die Bauarbeiten haben begonnen! und die ersten Übergaben sind für Ende 2026 geplant. Ein Verkaufsprospekt sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie: Mauro Alessandrini 079 754 98 82 m.alessandrini@cubicim.ch Hinweis: Angaben sind unverbindlich und müssen unabhängig vom Käufer überprüft werden.

CHF1'290'000.–

7.5 rooms226 m²

7.5 rooms CHF1'290'000.– 226 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte GewerbeflächeHaus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für EntspannungsmomentePotenzial als Hauptwohnsitz oder InvestitionsobjektUmgestaltbarer Dachboden in eine WohnungUnterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)Zentrale und gut entwickelte RegionNähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und SchulenRenovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem CharmeSichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'075'000.–

4.5 rooms152 m²

4.5 rooms CHF1'075'000.– 152 m²

"Villa jumelée indépendante avec piscine à Romont"

In einer ruhigen und Wohngegend in Romont gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein privilegiertes Lebensumfeld mit viel natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Freiburger Voralpen. Durch den separaten Eingang wird Komfort und Intimität gewährleistet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen funktionalen und gemütlichen Raum genießen möchte. 4,5 Zimmer - 152 m² Wohnfläche Erdgeschoss Separater Eingang mit isoliertem Windfang für eine praktische und intime AnkunftModern ausgestattete Küche, offen zur Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige MahlzeitenGemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstertüren, die auf die lichtdurchflutete Veranda führenBadezimmer mit italienischer Dusche und WC Obergeschoss Helles Büro, ideal für Home-Office oder kreative AktivitätenElternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, bietet einen wahren EntspannungsraumZusätzliches Zimmer, ideal für ein Kind oder für Gäste Keller und Anbauten Praktischer Keller mit integrierter WaschkücheGemütlicher Carnotzet für gesellige MomenteGarageWerkstatt und Technikraum für den Pool Außenbereiche und Ausstattung Sonnige Terrasse zum Genießen von Mahlzeiten im FreienLichtdurchflutete Veranda mit isolierter AluminiumbedachungPrivater, beheizter Pool mit Abdeckung und integrierter BeleuchtungAußendusche mit 40-Liter-Tank, natürlich durch die Sonne beheizt und ideal nach dem BadenRegenwassersammlungssystem mit unterirdischem Tank von 4500 Litern für die Rasenbewässerung Zusätzliche Vorteile Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2024Bodenheizung durch GeothermieHeizung und Elektrizität: Unabhängig für jedes HausRuhige und Wohngegend, perfekt zum vollen Genießen des Familienlebens Diese Villa kombiniert Modernität, Funktionalität und Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und helles Objekt zu erwerben und gleichzeitig von einem gepflegten Außenbereich und einem privaten Pool zu profitieren. Zu beachten ist, dass eine zweite, unabhängige Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf steht, was eine interessante Gelegenheit für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet.

CHF1'495'000.–

7.5 rooms285 m²

7.5 rooms CHF1'495'000.– 285 m²

"Vivre et travailler chez soi sans compromis"

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihren Stadtmauern, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser in der Stadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser von früher hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der großartigen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben erforderlich sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménagé-Geräten... Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unter den Stadtmauern mit Gemüse- und Obstgarten. Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

CHF1'010'000.–

5.5 rooms146 m²

5.5 rooms CHF1'010'000.– 146 m²

"Attached house 6.5 rooms in Lussy FR"

Seize the unique opportunity to acquire the adjoining family villa of your dreams!Let yourself be tempted by generous and bright spaces for your whole family. With more than 145 m² of living space spread over three levels, this villa offers a warm and harmonious atmosphere where life is good.Imagine yourself every morning, lulled by the tranquility of nature, sharing precious moments with your loved ones, in a green setting.Available from 2027, this villa will give you the opportunity to customize the finishes according to your desires. You will have the chance to create the interior that suits you and make each room a tailor-made home.COMPOSITION OF VILLA B:Ground floor: An entrance hall A kitchen open to a large living room A room A bathroom A pretty terrace A pleasant garden1st floor: A master bedroom with adjoining bathroom and dressing room 2 bedrooms A bathroomAttic : A large games room of 26.6 m2PARKING A covered outdoor parking space A standard outdoor parking spaceAnnexes: Cellar and technical room in building ADiscover all our offers on www.amma.immo and make your life's dream come true! Amenities Transport: Bus stop "Lussy FR, Le Quartz" 1 minute walk away Villaz-St-Pierre train station 2 minutes by busEducation : The Marmailles Daycare Villaz Primary School Glâne orientation cycle (Romont)Services: Hair salon Beauty and therapeutic institute BodyAmenities of the village of Villaz-St-Pierre: 2 minutes by car Bakery and pastry shop Restaurants (Village Inn, Italian Restaurant) Supermarket "Volg" CFF station serving train lines S40 and S41, direction Lausanne or Fribourg Bus line n°470 direction Romont or FribourgMajor cities nearby: Romont: 7 min by car Payerne: 20 min by car Fribourg: 25 min by car Bulle: 25 min by car Outside Car covers 1 visitor parking space Pleasant terraces Beautiful flattened gardens Remarks Nb: The cellar and the technical room of this villa are annexed to building A