1 2.5-room Houses for sale in Schmitten (Albula)

Canton: Graubünden
Area: 11.3 km²

Population

205residents

Median taxable income

CHF 55'978

Vacancy

0.97%

Foreign residents

13.7%

Dwellings

309

Jobs (FTE)

69

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Schmitten (Albula), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

69 full-time-equivalent jobs across 0 businesses — services make up 20% of employment, industry 72% (2018).

Source BFS STATENT

69FTE total

Primary7.2%

Secondary72.5%

Tertiary20.3%

Land use

2% built-up, 25% agricultural, 59% forest. Measured across 1'131 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement2.1%

Agriculture29.0%

Forest68.9%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 37.6%, ahead of SVP at 35.7%.

Source BFS

Mitte

37.6%

SVP

35.7%−6.3 pp

GLP

8.6%+4.7 pp

FDP

7.8%−1.5 pp

EDU

4.3%

SP

2.8%−6.0 pp

Grüne

1.6%−0.4 pp

Others

1.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

37.7% of dwellings are primary residences; 62.3% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences37.7%

Second homes62.3%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 3.7°C with 1'179 mm of rain. Warmest in August (11.9°C), coldest in February (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Annual mean

Mean 3.7°C

Rain 1179 mm

Sun ≈142 days

Arosa · 1878 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Schmitten (Albula)

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 rooms170 m²

4.5 roomsCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Schmitten (Albula)?

1 houses are currently listed to buy in Schmitten (Albula) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Schmitten (Albula) in?

Schmitten (Albula) is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) has approximately 205 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schmitten (Albula)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schmitten (Albula) is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Schmitten (Albula)?

1 houses are currently listed to buy in Schmitten (Albula) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Schmitten (Albula) in?

Schmitten (Albula) is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) has approximately 205 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schmitten (Albula)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schmitten (Albula) is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 rooms170 m²

4.5 roomsCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.