2 rooms Houses buy in Stein Ag

CHF1'180'000.–

5 rooms130 m²

5 rooms CHF1'180'000.– 130 m²

"Wohnen mit Feriengefühl: Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten"

Wohnen, entspannen, geniessen: EFH mit Pool und Garten Über den Hauseingang betritt man das Einfamilienhaus und gelangt zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet mit dem grosszügigen Einbauschrank praktischen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände und bildet einen angenehmen Auftakt in die Liegenschaft. Von hier aus erschliessen sich die Küche, der Wohnbereich sowie die Treppe in die weiteren Geschosse. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf kurzem Weg miteinander.Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Direkt angrenzend öffnet sich das grosszügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist und mit seiner hellen Atmosphäre sowie der direkten Verbindung zum Wintergarten überzeugt. Dieser erweitert den Wohnraum auf besonders einladende Weise und schafft einen geschützten Übergang zum Garten. Das Cheminée im Wintergarten verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ferner kann der Wintergarten dank Bodenheizung das ganze Jahr genossen werden. Vom Wohnzimmer bzw. Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Aussenbereich. Der Garten präsentiert sich grosszügig, grün und liebevoll angelegt. Der Pool bildet dabei ein besonderes Highlight und macht den Aussenraum in den wärmeren Monaten zu einem attraktiven Rückzugs- und Aufenthaltsort. Ergänzt wird der Garten durch ein Gartenhaus mit rund 14 m² Fläche, das zusätzlichen Stauraum, aber auch Platz für einen Essbereich bietet. Eine Sprinkleranlage rund um das ganze Haus sorgt zudem für eine praktische Bewässerung des Aussenbereichs.Eine kleine Treppe führt vom Erdgeschoss hinauf in den leicht erhöhten Bereich des Hochparterres. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während die weiteren Zimmer über Teppichböden verfügen. Die Anordnung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.Über die Treppe gelangt man weiter ins Untergeschoss, das den funktionalen Teil der Liegenschaft bildet. Hier stehen ein separates WC, ein Abstellraum der aktuell als Zimmer genutzt wird, ein Luftschutzkeller, der Heizungs- und Waschbereich zur Verfügung. Diese Räume bieten wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Haushalt und Technik und ergänzen das Wohnangebot auf praktische Weise. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Estrich, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und weiteren Stauraum schafft.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern dank ihrer Grösse auch als Werkstatt- oder zusätzlicher Stauraumbereich genutzt werden kann. Damit verbindet das Haus komfortables Wohnen mit vielseitigen Nebenflächen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung im Wintergarten und Radiatoren im Haus. Insgesamt überzeugt das laufend sanierte Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich mit Wintergarten, den grosszügigen Garten mit Pool, Gartenhaus und Sprinkleranlage sowie die vielseitig nutzbaren Nebenflächen im Untergeschoss. Eine Liegenschaft mit viel Platz, Charme und praktischem Mehrwert, die Wohnen, Rückzug, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbindet. Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1976NWF: 130 m2Luft-WärmepumpeGarten mit SprinkleranlageGeräumiger EstrichSwimming PoolRuhige LageInvestitionen:2006 Küchengeräte2014 Dachrenovation2020 Fassadenerneuerung2021 Sichtschutz2022 Gartenplatten2023 Elektroinstallationen2023 Wärmepumpe

CHF1'650'000.–

6.5 rooms232 m²

6.5 rooms CHF1'650'000.– 232 m²

"Exklusive Doppelhaushälfte, mit Weitsicht über die Landesgrenze"

An ruhiger, erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick über Bad Säckingen und den Rhein präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 als wahres Wohnjuwel. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und umgeben von Landwirtschaftsland, verbindet sie Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde. Mit rund 232 m² Wohnfläche über vier Etagen überzeugt die Liegenschaft durch Grosszügigkeit, Licht und eine klare, moderne Architektur. Die 6.5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensbedürfnisse. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Innenausbau und Details wie eine begehbare Ankleide, elektrische Storen, vierfach verglaste Fenster mit Insektenschutz und eine Sicherheitstür mit fünffacher Verriegelung schaffen Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Das Herzstück bildet die elegante Küche mit Bosch Backofen/Steamer, integriertem Kaffeevollautomat und grossem Reduit mit Foodcenter – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Die 2023 installierte Solaranlage mit Batteriespeicher und moderner Luft-Wärmepumpe garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen nach aktuellem Energiestandard. Eine hochwertige Haustechnik mit V-Zug Wäscheturm und moderner Gegensprechanlage unterstreicht den zeitgemässen Wohnkomfort. Der gepflegte Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Gartenhäuschen mit Holzlager, eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung, drei Aussenparkplätze sowie ein überdachter Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Durch die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone bietet sich auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – ein besonderer Vorteil für Pferde- und Tierliebhaber. Auf der Dachterrasse lässt sich zudem ein Whirlpool installieren – ein exklusiver Ort zum Entspannen und Geniessen der einzigartigen Aussicht. Highlights: Überdurchschnittliche WohnflächeNeuwertige Solaranlage mit BatteriespeicherGrosszügiger Garten angrenzend an den WaldUnverbaubare Weitsicht über die LandesgrenzeHochwertige, offene Küche mit integriertem Kaffevollautomat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.