5.5 room House in Chavannes-des-Bois

EXKLUSIVITÄT - Elegante Villa in CHAVANNES-DES-BOIS

In einem gepreservten Grünbereich gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa Raffinesse, modernen Komfort und ökologisches Engagement. Ein zeitlos charmantes Familienhaus, ideal in einem der begehrtesten Dörfer von Terre Sainte gelegen.

In unmittelbarer Nähe :

- Internationale Schule von Genf (Ecolint, La Châtaigneraie) nur wenige Minuten entfernt

- Collège du Léman, Versoix internationally renowned institution in direct proximity

- Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, 5 Minuten entfernt

- Genf und sein Stadtzentrum ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt

- Internationaler Flughafen Genf in 15 Minuten erreichbar

- Bahnhof Coppet mit direkten CFF-Verbindungen nach Genf und Lausanne

- Genfersee und seine Ufer für Wassersport und Spaziergänge

- Autobahnzubringer A1 mit der Anschlussstelle Coppet in unmittelbarer Nähe

HAUPTMERKMALE

Wohnfläche : 180 m²

Nutzfläche : 220 m²

Grundstücksfläche : 555 m²

Baujahr : 2010

Schlafzimmer : 4 Schlafzimmer

Badezimmer : 3 Badezimmer (davon 1 mit Whirlpool) + 1 Gästetoilette

Parkplätze : 1 Garage + 2 Außenparkplätze

ERDGESCHOSS

Sobald man die Schwelle überschreitet, lädt ein einladender Eingangsbereich zum Entdecken ein. Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin verfeinert wird, öffnet sich mit Flüssigkeit zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, der für gemeinsame Momente mit der Familie oder für raffinierte Empfänge konzipiert ist.

OBERGESCHOSS

- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad

- Zwei Schlafzimmer hell und geräumig

- Badezimmer mit Whirlpool für entspannende Momente

UNTERGESCHOSS

- Großes Zimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste

- Werkstatt geräumig für Enthusiasten

- Keller, Technikraum und Waschküche funktional und gut ausgestattet

AUßENRÄUME

Ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten bildet den privilegierten Rahmen dieser Villa. Die schöne, überdachte Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise und lädt ein, die schönen Tage in jeder Jahreszeit zu genießen.

- Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien

- Privatgarten grün und gepreservt

- Privatgarage und 2 Außenparkplätze

- Gartenschuppen praktisch für die Lagerung

- Garten geeignet für die Installation eines Pools

UMWELTENGAGEMENT & AUSSTATTUNG

Entworfen unter Berücksichtigung der höchsten Umweltstandards, bietet diese Villa eine bemerkenswerte energetische Autonomie und optimalen Komfort über die Jahreszeiten hinweg.

- Geothermische Wärmepumpe - saubere und leistungsstarke Energie

- Photovoltaikpanele - Produktion von grünem Strom

- Regenwassersammler - verantwortungsvolle Ressourcenverwaltung

- Bodenheizung - homogener Komfort in allen Räumen

Verkaufspreis: CHF 2'390'000.-

BESICHTIGUNGEN & INFORMATIONEN

Roberta Genini

Geschäftsführerin

www.agoodday.ch

AGOODDAY Umzug & Immobilien Sàrl

Ch. de la Source 3b

1272 Genolier

E-Mail: roberta@agoodday.ch

T +41 22 366 70 77

M +41 78 766 93 14