3.5 rooms Houses buy in Buerglen Tg

CHF1'495'000.–

7.5 rooms424 m²

7.5 rooms CHF1'495'000.– 424 m²

"Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot und Garten"

Ein Zuhause mit Geschichte und Raum zur Entfaltung Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Bürglen TG vereint historischen Charme mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1895 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre gepflegt und zuletzt 2025 renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 424 m² bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Gewerbeanteil. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstständige, kreative Berufe oder für alle, die Wohn- und Arbeitsbereich effizient miteinander verbinden möchten. Ankommen mit Charakter Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Liegenschaft spürbar. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und grosszügiger Raumstruktur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Grosszügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten Der Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und bietet viel Platz für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ein Cheminée sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Wohnbereiche. Viel Raum für individuelle Lebenskonzepte Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume - die Räume lassen sich vielseitig nutzen und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die grosszügige Wohnfläche eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. In Kombination mit dem Gewerbeanteil entsteht ein besonders flexibles Nutzungskonzept, das sich sowohl für private als auch für berufliche Bedürfnisse eignet. Komfort im Alltag Die Liegenschaft verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC. Die Badezimmer befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, während Radiatoren für die Wärmeverteilung sorgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Nebenräume wie Keller, Reduit sowie einen Bastelraum. Aussenbereich mit viel Platz Das Grundstück umfasst rund 582 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnraum nach draussen. Ein besonderes Detail ist der seltene, freigelegte Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück, der zusätzlichen Mehrwert bietet. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie mindestens sechs Aussenparkplätze, was sowohl für den privaten Gebrauch als auch im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung einen erheblichen Vorteil darstellt. Ein Zuhause mit Perspektive Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Wohnfläche, den historischen Charakter sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe, die grosszügigen Platzverhältnisse sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die viel Platz, Individualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten. Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

CHF620'000.–

7.5 rooms152 m²

7.5 rooms CHF620'000.– 152 m²

"Doppelt gut: Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung"

Ein perfektes Zuhause für Familien: Geniessen Sie viel Raum in 7 Zimmern und profitieren Sie von der günstigen Lage dieses Eckhauses. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein einladender Eingangsbereich. Dank der vorhandenen Küche und des Badezimmers eignet sich dieses Geschoss ideal als separate Einheit zur Vermietung. Das Obergeschoss beinhaltet eine weitere Wohneinheit mit einer gepflegten Küche, einem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Zimmer. Das ostseitig ausgerichtete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden im angenehmen Morgenlicht ein. Auf dieser Etage erwarten Sie zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC - ideal für Familien oder als ruhiger Rückzugsbereich. Im Untergeschoss finden Sie im Naturkeller zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Vorgarten kann kreativ gestaltet werden und sowohl als Spielbereich für Kinder, zum Anpflanzen von Gemüse als auch als gemütlicher Ort zum Entspannen dienen. Eine Aussenparkmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Dieses freundliche Zuhause eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigenbedarf und Vermietung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Wohnambiente schaffen, das langfristig viel Freude bereitet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung.