1 2.5-room Houses for sale in Scharans

Scharans (Romansh: Scharons) is a municipality in the Viamala Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 14.3 km²

Population

836residents

Median taxable income

CHF 62'500

Vacancy

0.78%

Foreign residents

4.5%

Dwellings

513

Jobs (FTE)

416

Tax multiplier

90%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Scharans, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

416 full-time-equivalent jobs across 68 businesses — services make up 82% of employment, industry 11% (2018).

Source BFS STATENT

416FTE total

Primary6.7%

Secondary11.1%

Tertiary82.2%

Land use

4% built-up, 26% agricultural, 65% forest. Measured across 1'429 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement4.2%

Agriculture27.1%

Forest68.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 25.8%, ahead of SP at 25.7%.

Source BFS

SVP

25.8%−3.2 pp

SP

25.7%+2.6 pp

FDP

15.9%+5.8 pp

Mitte

13.4%

GLP

8.2%−3.0 pp

Grüne

7.4%−1.1 pp

EDU

2.8%

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

78.7% of dwellings are primary residences; 21.3% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences78.7%

Second homes21.3%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 10.3°C with 852 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 852 mm

Sun ≈145 days

Chur · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bad Ragaz has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Scharans

Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy

1 / 7

CHF6'950'000.–

8.5 rooms381 m²

8.5 roomsCHF6'950'000.–381 m²

7412 Scharans

"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"

Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

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7430 Thusis

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Scharans?

1 houses are currently listed to buy in Scharans on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Scharans in?

Scharans is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Scharans?

Scharans has approximately 836 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Scharans?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Scharans is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Scharans?

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Which canton is Scharans in?

Scharans is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Scharans?

Scharans has approximately 836 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Scharans?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Scharans is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

7412 Scharans(1)

1 property in Scharans

1 / 7

CHF6'950'000.–

8.5 rooms381 m²

8.5 roomsCHF6'950'000.–381 m²

7412 Scharans

"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"

Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.