2 rooms Houses buy in 1260 Nyon

CHF2'090'000.–

7 rooms248 m²

7 rooms CHF2'090'000.– 248 m²

"VILLA FAMILIALE EN TRIPLEX - 5 CHAMBRES"

Familienvilla im Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente. Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m². Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage. Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

CHF3'490'000.–

8 rooms280 m²

8 rooms CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF2'350'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF2'350'000.– 150 m²

"EN EXCLUSIVITÉ - Maison à Nyon Centre !"

OPPORTUNITÉ UNIQUE Située au coeur du centre historique de Nyon, à quelques pas du Léman et des ruelles emblématiques de la vieille-ville, cette maison offre une adresse rare alliant charme, centralité et potentiel. Implantée dans un environnement authentique et particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une micro-localisation privilégiée, renforcée par des projets d'aménagements urbains à forte valeur ajoutée (espaces verts, piétonnisation...) Entièrement repensée intérieurement par un cabinet d'architectes, la maison conjugue aujourd'hui cachet historique et finitions contemporaines, offrant un cadre de vie unique au coeur de la ville. Développée sur quatre niveaux, elle propose environ 150 m² habitables et 200 m² utiles, avec une organisation fluide et des volumes optimisés. UN ART DE VIVRE AU C?UR DE LA VILLE \- Emplacement exceptionnel en vieille-ville \- Environnement calme et authentique \- Port et promenades du lac accessibles à pied \- Commerces et restaurants du centre historique \- Écoles à proximité immédiate ENGLISH SUMMARY Village house ideally located in the historic center of Nyon, within walking distance to the lake and train station. Approx. 150 sqm of living space over four levels, fully renovated interiors with modern finishes. 3 bedrooms, bright living areas, charming attic suite and basement with additional potential. Strong value-add opportunity with future enhancement possibilities Brochure disponible pour plus d'informations

CHF3'455'000.–

7.5 rooms

7.5 rooms CHF3'455'000.–

"VILLA D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME"

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible, à l’abri de tout regard. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d’une piscine, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La villa dispose d’une suite parentale, de pièces polyvalentes aux multiples usages, ainsi que de prestations modernes de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare et clé en main, conjuguant confort, élégance et art de vivre. Located in a highly sought-after residential area, this superb, fully renovated villa charms with its generous proportions, remarkable brightness and peaceful surroundings, sheltered from view. The living areas open harmoniously onto a large terrace with a swimming pool, providing the ideal setting for relaxation and entertaining. The villa has a master bedroom suite, versatile rooms for multiple uses, and high-quality modern amenities. No work is required. A rare, turnkey property combining comfort, elegance and art de vivre. Diese wunderschöne, komplett renovierte Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre ruhige Lage, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer grossen Terrasse mit Swimmingpool und bieten einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit. Die Villa verfügt über eine Master-Suite, vielseitig nutzbare Räume sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene, bezugsfertige Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensart vereint. Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, questa splendida villa completamente ristrutturata affascina per i suoi volumi generosi, la sua straordinaria luminosità e il suo ambiente tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti. Gli spazi abitativi si aprono armoniosamente su un'ampia terrazza con piscina, offrendo un ambiente ideale per il relax e la convivialità. La villa dispone di una suite padronale, di stanze polivalenti per molteplici usi e di servizi moderni di qualità. Non sono previsti lavori. Una proprietà rara e pronta all'uso, che coniuga comfort, eleganza e arte di vivere.

CHF3'250'000.–

7 rooms

7 rooms CHF3'250'000.–

"HAUTS DE NYON - BELLE MAISON - 7.0 PIECES"

Dans le doux murmure des hauteurs nyonnaises, une demeure se cache, magnifique et sage. Une villa parmi les hauts de Nyon, belle et individuelle, où chaque coin raconte une histoire nouvelle. Nichée dans un quartier serein, elle vous invite, cette maison soignée, par le temps polie, par ses habitants chérie. De ses fenêtres, le regard s'évade, vers le Mont-Blanc, majestueux, livrant sa ballade. Une vue précieuse, sur la campagne nyonnaise, offerte à l’âme rêveuse qui s'y repose. Au rez-de-chaussée, la lumière danse, dans un salon chaleureux où la cheminée flamboie, une salle à manger conviviale, et une cuisine où mille repas prendront vie comme par magie. Une véranda s’ouvre aux songes, baignée de rayons dorés, où une terrasse et un jardin grandiose au sud-ouest s'épanouissent, comme une prose. À l'étage, quatre chambres s'étendent comme une douce litanie, dont une suite parentale, un écrin de nuit. Les rêves s’y tissent avec délicatesse, dans ce cocon où la paix se presse. Le sous-sol, secret logis, offre mille et une vies. Jeux, festins et doux souvenirs, là où la cave à vin invite à détenir. À l'extérieur, un monde vert et rayon de soleil, avec garage et parcelle, berce l'éveil. Au sommet de Nyon, dans un berceau tranquille, proche de Signy Centre, où mille commerces se laissent conter. À une distance mesurée de l’agitation des villes, Genève et Lausanne veillant tel un doux fil. Cette demeure, telle un rêve palpable, pour une famille en quête d’horizon paisible, se dévoile et vous accueille, entre sérénité et proximité. Venez faire l’expérience de ce poème immobile, où le cœur trouve un doux repos, immuable et fragile. Inmitten der sanften Hügel von Nyon liegt dieses wunderschöne, elegante Anwesen. Eine freistehende Villa in einer ruhigen Gegend, in der jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Die Villa sorgfältig gepflegt und von seinen Bewohnern geliebt, lädt Sie ein, Ihr eigenes Kapitel zu schreiben. Von ihren Fenstern aus schweift der Blick zum majestätischen Mont-Blanc und bietet einen seltenen Blick auf die Landschaft von Nyon – ein Panorama, das beruhigt und inspiriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer sowie eine Küche, in der tausend Mahlzeiten zum Leben erweckt werden. Eine lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem Garten in Südwestlage – ein Aussenwohnbereich, der wie ein Gedicht gestaltet ist. Im Obergeschoss bilden vier gemütliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, eine Oase der Ruhe. Jeder Raum strahlt Stille, Gelassenheit und Intimität aus. Das Untergeschoss ist ein Raum mit vielen Gesichtern: Spielzimmer, Weinkeller, Waschküche oder Empfangsraum – Sie können seine Zukunft selbst gestalten. Im Aussenbereich erwarten Sie ein grossflächiges Grundstück, ein grüner Garten und eine Garage, die einen ruhigen Alltag versprechen. Ideal gelegen auf den Anhöhen von Nyon, in der Nähe von Signy Centre und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Anwesen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf, in perfekter Balance zwischen Stadt und Natur. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung zum Leben. Für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort inmitten einer Landschaft von zurückhaltender Schönheit sind, ist es unbedingt einen Besuch wert. Amidst the gentle murmurings of the Nyon hills, a magnificent and dignified residence reveals itself. A detached villa, nestled in a peaceful neighbourhood, where every corner tells a story. Carefully maintained and cherished by its inhabitants, it invites you to write your own chapter. From its windows, the gaze wanders towards the majestic Mont Blanc, offering a rare view of the Nyon countryside — a panorama that soothes and inspires. The ground floor features a cosy living room with a fireplace, a convivial dining room and a kitchen where a thousand meals come to life. A light-filled veranda opens onto a large south-west facing terrace and garden — an outdoor living space designed with poetry in mind. Upstairs, four cosy bedrooms, including a master suite, form a haven of peace. Each room exudes calm, serenity and intimacy. The basement is a multi-purpose space: games room, wine cellar, laundry room or reception room — it's up to you to decide its future. Outside, a large plot of land, a lush garden and a garage offer a peaceful everyday life. Ideally located at the top of Nyon, close to Signy Centre and all amenities, this property is halfway between Lausanne and Geneva, offering the perfect balance between city and nature. This house is more than just a property: it is an invitation to live. Don't wait to discover it, if you are looking for a peaceful horizon in a setting of discreet beauty. Nel dolce sussurro delle alture di Nyon, si svela una dimora magnifica e saggia. Una villa indipendente, immersa in un quartiere tranquillo, dove ogni angolo racconta una storia. Curata con attenzione e amata dai suoi abitanti, vi invita a scrivere il vostro capitolo. Dalle sue finestre, lo sguardo si perde verso il maestoso Monte Bianco, offrendo una vista rara sulla campagna di Nyon, un panorama che rilassa e ispira. Il piano terra ospita un accogliente salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina dove prendono vita mille pasti. Una veranda inondata di luce si apre su un'ampia terrazza e un giardino esposti a sud-ovest: uno spazio abitativo esterno concepito come una poesia. Al piano superiore, quattro camere da letto accoglienti, di cui una suite padronale, costituiscono un'oasi di pace. Ogni stanza trasuda calma, serenità e intimità. Il seminterrato è uno spazio dalle mille sfaccettature: sala giochi, cantina, lavanderia o sala ricevimenti: sta a voi scriverne il futuro. All'esterno, un grande terreno, un giardino verdeggiante, un garage, tutto per una vita quotidiana serena. Situata in posizione ideale sulla cima di Nyon, vicino a Signy Centre e a tutti i servizi, questa dimora si trova a metà strada tra Losanna e Ginevra, in un perfetto equilibrio tra città e natura. Questa casa è più di un semplice immobile: è un invito a vivere. Da scoprire senza indugio, per chi è alla ricerca di un orizzonte tranquillo, in una cornice di discreta bellezza.

CHF2'390'000.–

5.5 rooms225 m²

5.5 rooms CHF2'390'000.– 225 m²

"À 11 min en bus de la gare de Nyon : maison 2023 clé en main"

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare. Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis. Un format rare, tout simplement Surface utile chauffée : 225 m²Parcelle : 400 m²Terrasse : 37 m²Jardin : 123 m²Gare de Nyon : 11 min en bus Les prestations qui font la différence Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gammeTriple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vieStores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimitéRéseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréableAucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre Distribution Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoirCuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maisonAccès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable Étage 4 chambresSalles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison) Sous-sol 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisirBuanderieCave Extérieurs et stationnement Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longuesEspace barbecue déjà prédisposéCabanon de jardin : rangement net, pratique, discret3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation En résumé Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez. In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare. Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise. Simply put, a rare format Heated floor area: 225 m²Plot: 400 m²Terrace: 37 m²Garden: 123 m²Nyon station: 11 min by bus The features that make the difference Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feelTriple glazing: calm, thermal performance, quality of lifeElectric blinds: daily comfort, easy light and privacy managementWired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere)Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasantNo work required: house ready to live in, to the millimeter Distribution Ground floor Beautiful, bright living room, designed for entertainingOpen kitchen with central island, natural meeting point of the houseDirect access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²)Bathroom on the first floor, practical and indispensable Upstairs 4 bedroomsBathrooms (in total: 3...

"LITHEA 1 - Magnifique villa contigüe de 6 pièces au centre de Nyon !"

LITHEA est un projet de 3 villas contigües idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'Avenue Alfred-Cortot et la Route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'avenue Alfred-Cortot et la route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles.Avec une architecture contemporaine et une construction de qualité, LITHEA est un projet unique. Installez-vous dans des logements élégants et spacieux. Certifiées par un label MINERGIE intégrant des pompes à chaleur à sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques, les villas jouissent d'une excellente performance énergétique. Idéales pour des familles, les trois villas vous donnent une grande liberté pour jouir de tous les espaces. D'un disponible généreux en sous-sol à la suite parentale avec terrasse en attique, en passant par des chambres pour enfants, organisez votre foyer comme vous l'entendez. L'espace vie au rez-de-chaussée bénéficie d'un volume généreux avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres.Orientées vers le sud, les grandes pièces à vivre et les jardins offrent une belle luminosité, tout en maintenant votre privacité. Sur les deux étages supérieurs, de généreuses chambres offrent également de grandes ouvertures sur l'extérieur.Chaque villa propose 6 pièces, dont 4 chambres, un grand séjour et un espace de bureau. Les villas LITHEA offrent des surfaces totales d'environ 230 m2 auxquelles s'ajoutent une terrasse d'environ 18 m2 donnant sur un jardin privatif et des terrasses en attiques qui totalisent environ 26 m2. Des chambres aux salles de bains, aménagez votre intérieur comme vous l'entendez. Créer une salle de jeux pour les enfants, installez un bureau confortable pour travailler depuis chez vous, ou profitez d'une chambre pour recevoir vos proches. En partenariat avec le bureau d'architecte Atelier 94, choisissez les finitions qui vous conviennent. Aménageable au gré du preneur, chaque villa bénéficie d'un généreux budget pour les sols, cuisines et sanitaires. Chaque villa dispose également d'un disponible, d'une buanderie et d'une place de parc couverte. Le projet offre aussi un couvert à vélos et une place de parc visiteur.Vente à la quote-part du terrain avec contrat d'entreprise générale. Les frais de notaire et droits de mutation sont donc calculés uniquement sur la valeur du terrain.