6.5 rooms Houses buy in 4451 Wintersingen

CHF850'000.–

8 rooms234 m²

8 rooms CHF850'000.– 234 m²

"Spacious residential house with potential"

In Räulig 1 in Wintersingen, we are selling a charming single-family house located in the core zone with a building volume of 1680 m, a net usable area of approximately 234 m², and a usable area of approximately 535 m². The property, dating back to 1750, is situated on a spacious plot of 2208 m², with 1143 m² in the core zone and 1065 m² in the agricultural zone. A particular highlight is the approximately 6 ares of vineyards, which uniquely complement the property. The property offers versatile usage possibilities and attractive development potential. Ground floor:The property has several entrances.From the forecourt, you can access the utility area through the left entrance: a foyer opens up to a first storage room on the left and the technical room straight ahead, which also has a separate toilet on the right. Behind it lies another spacious storage room.The main entrance is located on the right side of the house. From here, you enter the entrance area with a staircase leading to the upper floor. Behind it, a long washroom with sufficient space for a washing machine, tumble dryer, and various storage solutions, as well as a practical washbasin, stretches out.To the right of it are a spacious garage and another storage room. Straight ahead, a foyer with an additional exit to the rear of the property leads to the outside.1st upper floor:The corridor in the central staircase opens up to two living areas and the attic in the 2nd upper floor. Straight ahead, you enter the kitchen, which is designed as a bright thoroughfare. The functionally arranged kitchen furniture with all necessary appliances and a cozy corner dining area make optimal use of the space.Directly adjacent is the living and dining room. From the kitchen, there is also access to a second garage with access via the Kirchweg. A clear advantage, as the property is thus accessible from two sides. Next to the garage is a small workshop with a separate outdoor exit.Another area, accessible from the central corridor in the staircase, would also be suitable as a separate living unit. Via a corridor with access to a small balcony, you enter an open foyer with an additional staircase. On the left is a kitchen with an older design. Next to it is the living and dining area, which, thanks to the characteristic Choust and visible wooden beams, exudes a particularly warm and cozy atmosphere.2nd upper floor:This living area is accessible via a separate staircase. Here, you will find additional rooms and a modern daylight bathroom with a floor-level shower, toilet, double sink, and towel heating.Straight ahead is a first room that serves as a thoroughfare and provides access to the balcony and another room. To the right of the corridor is the third room.On this level, there is also a approximately 97 m² attic, which, however, can only be accessed via the main staircase from the 1st upper floor.Attic:Via the staircase, you enter the developed attic. The openly designed room is optimally supplied with daylight through the windows and, thanks to the visible wooden beams, has a particularly warm and cozy atmosphere.This charming single-family house convinces with its special character, spacious room proportions, and versatile usage possibilities. The combination of core and agricultural zones, the accessibility from two sides, and the existing secondary rooms offer ideal conditions for individual living and lifestyle concepts.A solid property with a lot of potential.Let yourself be inspired.More photos and information can be found on remax.ch and newhome.ch. If you are interested, please request the sales documentation. Also, note the virtual 3D tour.

CHF1'295'000.–

6.5 rooms198 m²

6.5 rooms CHF1'295'000.– 198 m²

"Einfamilienhaus mit Grünoase"

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch Hier können Sie die Ruhe und die Natur geniessen? Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Dorfrand von Wintersingen. Vor Ihrer Haustür begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Das Dorfzentrum, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie die Städte Rheinfelden und Sissach. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie feststellen, dass die Liegenschaft sehr viel zu bieten hat und über eine sehr angenehmes Wohnklim verfügt. Grosszügig und offen leben - offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche, grosser Raum für Büro oder Praxis, interessantes Raumkonzept, angenehmes Wohnklima, Schwedenofen, Wintergarten, attraktiver Aussenbereich, geschützte Sitzplätze, lauschiger Garten mit Bach - davon träumen Viele. Im Innenausbau wurde auf Helligkeit geachtet und die Materialien mit viel Geschmack ausgesucht. Die Farbgebung der Küche sowie der schöne Holzboden passen sich optimal in das Konzept ein. In den Zimmern im Obergeschoss und im Wohnbereich wurde ein zeitloses Parkett verlegt, welches den Räumlichkeiten eine natürliche Wärme verleiht. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen den Raum im Sockelgeschoss abzutrennen. So besteht die Möglichkeit diesen Bereich auch als Homeoffice, als Praxis oder für Ihr Gewerbe zu nutzen. Wasseranschluss (Lavabo) ist vorhanden. Auf dieser Etage befinden sich noch der Keller, Technik- und Waschraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, eine offene Küche mit viel Arbeitsfläche und einer Vorratskammer, ein separates Zimmer und eine Gäste-Toilette. Der Wintergarten mit beeindruckender Höhe (ca. 6m) wurde nachträglich angebaut. Dieser Raum bietet Ihnen während der Übergangszeit ein zusätzliches Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonne und die Natur geniessen. Das Raumkonzept des Obergeschosses besteht aus drei Zimmer und einem Bad. In einem Zimmer ist eine praktische Ankleide integriert. Das Badezimmer ist gross und reicht für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist der Garten? Das Wohnhaus wird von einer liebevoll nach Süd / Südwesten angelegten grossen Grünanlage umgeben. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnbereich mit dieser wunderschönen Aussenanlage. Sie haben diverse Sitzplätze, Garten mit Rasen und Blumenbeeten sowie ein Gartenhaus. Sie können aussuchen, wo Sie die Sonne in dieser Gartenoase geniessen möchten. Ein Teil des Grundstückes ist in der Landwirtschaftszone. Somit ist die Sitzplatzseite unverbaubar. Für Ihre Fahrzeuge? Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und drei Aussenabstellplätze runden dieses Angebot ab, das dadurch auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Diese grosszügige Liegenschaft bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- ruhige, unverbaubare Lage \- süd/südwestliche Ausrichtung \- rundum Grünoase \- 6.5-Zimmer \- 1 Zimmer im SG mit separatem Eingang \- Atelier \- 1 Bad mit Badewanne und Dusche \- 1 separate Toilette \- Wintergarten \- Sitzplatz \- Balkon \- Gartenhaus \- grosser, sonniger Garten \- diverse Nutzungsmöglichkeiten \- 1 Garage \- 3 Aussenabstellplätze

CHF890'000.–

9 rooms170 m²

9 rooms CHF890'000.– 170 m²

"Spacious property with 2 residential units and potential"

Property with two residential units and diverse potential for use Object descriptionThis unique property with rural charm offers a rare combination of living comfort, expansion potential, and diverse usage possibilities. The former farmhouse was converted into a two-family house in 2004. This resulted in a 3.5-room apartment on the ground floor. The spacious 6.5-room apartment on the upper and attic floors is in a condition requiring renovation and offers enormous potential for individual design.Particularly noteworthy is the adjacent former economic building, which provides ample space for creative uses - be it as a studio, workshop, hobby room, or additional storage space. An ideal opportunity for craftsmen, self-sufficient individuals, or those who value space, freedom, and opportunities.LocationThe property is located in a natural environment with a rural character and offers a lot of privacy. Shopping facilities, schools, and public transport are nevertheless easily accessible. The surroundings are ideal for families, nature-loving people, or creative self-fulfillers.Key data in brief:· 2 residential units: approx. 165m2 living space· Ground floor: 3.5-room apartment approx. 60m2· Upper floor: 4.5 rooms approx. 70m2· Attic: Vorplatz, 2 rooms (heated): approx. 35m2· Combination heating: wood/oil Unical (radiators)· Residential building + adjacent economic building· Plot size: 1'158 m2 (plot no. 217)· Cubature: 2'244 m3· Year of construction: 1771 - 2004: conversion into 2-family house Has the property sparked your interest? Then I look forward to your contact.