2 2-room Houses for sale in 5325 Leibstadt

Leibstadt is a municipality in the district of Zurzach in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 6.4 km²

Population

1'605residents

Median taxable income

CHF 64'852

Vacancy

0.76%

Foreign residents

40.6%

Dwellings

789

Jobs (FTE)

1'106

Tax multiplier

102%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5325 Leibstadt, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'106 full-time-equivalent jobs across 97 businesses — services make up 32% of employment, industry 63% (2018).

Source BFS STATENT

1'106FTE total

Primary5.5%

Secondary62.6%

Tertiary31.9%

Land use

18% built-up, 44% agricultural, 34% forest. Measured across 639 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement18.3%

Agriculture46.0%

Forest35.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 63.4%, ahead of Mitte at 12.6%.

Source BFS

SVP

63.4%+4.1 pp

Mitte

12.6%

FDP

8.7%+0.2 pp

SP

5.6%−1.5 pp

Grüne

2.9%−2.2 pp

GLP

2.5%+0.2 pp

EVP

1.4%+0.6 pp

Others

0.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

88.2% of dwellings are primary residences; 11.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences88.2%

Second homes11.8%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 920 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 920 mm

Sun ≈127 days

Buchs / Aarau · 387 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 5325 Leibstadt

RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort

1 / 11

CHF1'150'000.–

6 rooms536 m²

6 roomsCHF1'150'000.–536 m²

Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

"RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort"

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 rooms95 m²

5.5 roomsCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet.Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive.Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm: Erdgeschoss Entrée (3.5 m2)Küche (10 m2)Wohnzimmer (28 m2)Bad (5.5 m2)Reduit (2.5 m2) Obergeschoss Treppenhaus/Gang (6 m2)Zimmer 1 ( 11 m2)Zimmer 2 (11 m2)Zimmer 3 (6.5 m2)Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) Garage (27 m2)Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) Haustechnik (10.5 m2)Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen. Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 5325 Leibstadt?

2 houses are currently listed to buy in 5325 Leibstadt on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5325 Leibstadt in?

5325 Leibstadt is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5325 Leibstadt?

5325 Leibstadt has approximately 1'605 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5325 Leibstadt?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5325 Leibstadt is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 5325 Leibstadt?

2 houses are currently listed to buy in 5325 Leibstadt on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5325 Leibstadt in?

5325 Leibstadt is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5325 Leibstadt?

5325 Leibstadt has approximately 1'605 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5325 Leibstadt?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5325 Leibstadt is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 5325 Leibstadt

1 / 11

CHF1'150'000.–

6 rooms536 m²

6 roomsCHF1'150'000.–536 m²

Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

"RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort"

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 rooms95 m²

5.5 roomsCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet.Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive.Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm: Erdgeschoss Entrée (3.5 m2)Küche (10 m2)Wohnzimmer (28 m2)Bad (5.5 m2)Reduit (2.5 m2) Obergeschoss Treppenhaus/Gang (6 m2)Zimmer 1 ( 11 m2)Zimmer 2 (11 m2)Zimmer 3 (6.5 m2)Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) Garage (27 m2)Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) Haustechnik (10.5 m2)Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen. Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.