1 3.5-room Houses for sale in 5442 Fislisbach

Fislisbach is a municipality in the district of Baden in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 5.0 km²

Population

6'140residents

Median taxable income

CHF 67'786

Vacancy

2.09%

Foreign residents

28.7%

Dwellings

2'871

Jobs (FTE)

1'362

Tax multiplier

109%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5442 Fislisbach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'362 full-time-equivalent jobs across 254 businesses — services make up 75% of employment, industry 24% (2018).

Source BFS STATENT

1'362FTE total

Primary0.7%

Secondary23.9%

Tertiary75.4%

Land use

27% built-up, 43% agricultural, 30% forest. Measured across 512 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement27.0%

Agriculture43.2%

Forest29.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 28.9%, ahead of Mitte at 17.3%.

Source BFS

SVP

28.9%+2.2 pp

Mitte

17.3%

SP

15.4%−1.4 pp

FDP

14.7%+0.3 pp

GLP

8.9%−0.7 pp

Grüne

6.4%−0.5 pp

EVP

4.2%−0.2 pp

Others

0.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

95.2% of dwellings are primary residences; 4.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences95.2%

Second homes4.8%

Climate data

Annual mean 7.9°C with — mm of rain. Warmest in July (16.9°C), coldest in January (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Annual mean

Mean 7.9°C

Sun ≈147 days

Lägern · 845 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 5442 Fislisbach

5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial

1 / 12

CHF1'100'000.–

4.5 rooms146 m²

4.5 roomsCHF1'100'000.–146 m²

Fislisbach, 5442 Fislisbach

"5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial"

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5442-26-4

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 5442 Fislisbach?

1 houses are currently listed to buy in 5442 Fislisbach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5442 Fislisbach in?

5442 Fislisbach is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5442 Fislisbach?

5442 Fislisbach has approximately 6'140 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5442 Fislisbach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5442 Fislisbach is 109% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 5442 Fislisbach in?

5442 Fislisbach is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5442 Fislisbach?

5442 Fislisbach has approximately 6'140 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5442 Fislisbach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5442 Fislisbach is 109% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 5442 Fislisbach

1 / 12

CHF1'100'000.–

4.5 rooms146 m²

4.5 roomsCHF1'100'000.–146 m²

Fislisbach, 5442 Fislisbach

"5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial"

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5442-26-4