8 rooms Houses buy in 5734 Reinach Ag

CHF2'430'000.–

10 rooms400 m²

10 rooms CHF2'430'000.– 400 m²

"Unikat mit grosser Baulandreserve"

Das Mehrgenerationenhaus am Sonnenhügel von Reinach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Es besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, verbunden durch einen modernen Glastrakt über drei Stockwerke. Das Haus ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier, ideal für Familien. Es umfasst das Haupthaus, eine Palazzo, eine Erdgeschosswohnung, eine Attikawohnung und eine großzügige Loftwohnung im Untergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro oder Gemeinschaftsfläche. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:5 WohneinheitenDurchdachter GrundrissRuhige und erholsame LageEichenparkett in der ganzen WohnungKeramikboden mit FussbodenheizungSitzplatz und WintergartenTerrasse 50m2 im EGPlatz für total 6 AutosAutounterstand 40 m2Keller mit WerkstattGrossartiger GartenSaunaund vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'100'000.–

8.5 rooms

8.5 rooms CHF2'100'000.–

"8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten"

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF790'000.–

8 rooms155 m²

8 rooms CHF790'000.– 155 m²

"Freistehendes Einfamililenhaus mit je einer Wohnung pro Stockwerk und Bauparzelle"

Grosses Haus mit zwei Wohnungen als mögliches Renditeobjekt mit Baulandreserve Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in attraktiver Lage Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei separaten 3.5-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf zwei Stockwerke. Das Haus befindet sich auf der Parzelle Nr. 976 mit einer Fläche von 545?m². Die obere Wohnung wurde umfassend saniert. Dabei wurden die Böden, sämtliche Türen inkl. Türrahmen sowie die Küche vollständig erneuert. Beide Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und profitieren von einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Weitere Merkmale des Hauses: Grosser Keller mit separatem Heizungsraum (Ölheizung) Stromleitungen und Schaltsystem wurden modernisiert Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem Ausbaupotential Zusätzliches Bauland: Direkt angrenzend befindet sich die Bauparzelle Nr. 977 mit einer Fläche von 258?m². Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung oder Projektentwicklung. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan - ein idealer Standort für Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Lage gewährleistet zudem eine gute Anbindung und hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: -Attraktive Lage -Nähe Kindergarten -Praktisch und komfortabel: Grosser Garagenbox direkt dem Haus -Erholung mit Aussicht: Riesiger Garten mit Ausbaupotenzial und Baulandreserve -Familienfreundlich und ruhig: Durchfahrtserlaubnis nur für Bewohner, sicher für Kinder und angenehm ruhig Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! 5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 9'499 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.8% verändert (Kanton: +24.0%).