1 4.5-room Houses for sale in 7223 Buchen im Prättigau

Luzein is a Swiss village in the Prättigau and a municipality in the political district Prättigau/Davos Region in the canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 83.9 km²

Population

1'689residents

Median taxable income

CHF 58'659

Vacancy

0.00%

Foreign residents

10.2%

Jobs (FTE)

457

Tax multiplier

85%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7223 Buchen im Prättigau, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

457 full-time-equivalent jobs across 175 businesses — services make up 41% of employment, industry 23% (2018).

Source BFS STATENT

457FTE total

Primary36.1%

Secondary23.0%

Tertiary40.9%

Land use

2% built-up, 46% agricultural, 26% forest. Measured across 8'383 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement2.8%

Agriculture62.1%

Forest35.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 49.6%, ahead of Mitte at 16.0%.

Source BFS

SVP

49.6%−5.0 pp

Mitte

16.0%

SP

11.3%+2.3 pp

FDP

8.8%−0.7 pp

EDU

4.3%

Grüne

4.0%−0.9 pp

GLP

3.4%−2.9 pp

Others

1.8%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

44.0% of dwellings are primary residences; 56.0% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences44.0%

Second homes56.0%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean -1.5°C with 1'622 mm of rain. Warmest in August (6.6°C), coldest in February (-8.5°C). Station: Weissfluhjoch, 2691 m.

Source MeteoSchweiz

-1.5°C

Annual mean

Mean -1.5°C

Rain 1622 mm

Sun ≈158 days

Weissfluhjoch · 2691 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 7223 Buchen im Prättigau

Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall

1 / 17

CHF2'500'000.–

5.5 rooms237 m²

5.5 roomsCHF2'500'000.–237 m²

Buchnerstrasse 57, 7223 Buchen im Prättigau

"Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall"

DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 7223 Buchen im Prättigau?

1 houses are currently listed to buy in 7223 Buchen im Prättigau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7223 Buchen im Prättigau in?

7223 Buchen im Prättigau is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau has approximately 1'689 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7223 Buchen im Prättigau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7223 Buchen im Prättigau is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 7223 Buchen im Prättigau?

1 houses are currently listed to buy in 7223 Buchen im Prättigau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7223 Buchen im Prättigau in?

7223 Buchen im Prättigau is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau has approximately 1'689 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7223 Buchen im Prättigau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7223 Buchen im Prättigau is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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"Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall"

DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

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5.5 rooms CHF2'500'000.– 237 m²

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