5.5 rooms Houses buy in 8262 Ramsen

CHF1'570'000.–

5.5 rooms198 m²

5.5 rooms CHF1'570'000.– 198 m²

"Mit Liebe gebaut, fast unberührt"

Mitten in Ramsen erwartet Sie eine grosse Neubau-Liegenschaft. Das Haus wurde von einer älteren Dame in den Jahren 2024/25 errichtet und konnte aus privaten Gründen nur sehr kurz bewohnt werden. Es bietet eine wunderbare Raumaufteilung. Es ist offen gestaltet und verfügt über ein einladendes Cheminée. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Badezimmer die offene Küche mit Esstisch sowie das sehr grosse Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein separater Trakt, in dem ein Büro oder ein Zimmer für Physiotherapie eingerichtet werden kann. Von allen Räumen gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im vorderen Bereich befindet sich eine grosszügige Garage und auf dem Hofplatz gibt es zwei weitere Parkplätze. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein überdurchschnittlich grosses Badezimmer. Zudem gibt es hier einen separaten Raum mit Waschmaschine und Trockner. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Keller mit zwei Hobbyräumen und einem Technikraum auf höchstem technischen Niveau. Die Ortschaft Ramsen liegt im auffälligen Quertal Bibertal zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee- und Rheingebiet im Süden. Durch den Ort fliesst die Biber, die unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Ramsen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und ist eine Gemeinde mit vielen Vereinen und öffentlichen Veranstaltungen. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland, wodurch ein Zollstandort entstanden ist. Das schöne Haus freut sich auf seine neuen Besitzer und ich freue mich, es Ihnen zeigen zu dürfen.

CHF1'290'000.–

7.5 rooms220 m²

7.5 rooms CHF1'290'000.– 220 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Lilie Freistehendes 7.5 Zimmer mit 220 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 235 m2) über 3 Geschosse, WC/Dusche und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'240'000.–

6.5 rooms206 m²

6.5 rooms CHF1'240'000.– 206 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Viola Freistehendes 6.5 Zimmer Haus mit 206 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 213 m2) über 3 Geschose, mit Gäste-WC und En-Suite-Bad mit Ankleidezimmer, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitz-platz, Einzelgarage mit Option Carport oder Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'120'000.–

7.5 rooms195 m²

7.5 rooms CHF1'120'000.– 195 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Enzian Freistehendes 7.5 Zimmer Haus mit 195 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 202 m2) über 3 Geschosse, mit Gäste-WC und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Lukarne/Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz, Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.