7.5 rooms Apartments & Houses buy in 4468 Kienberg

CHF1'500'000.–

8 rooms204 m²

8 rooms CHF1'500'000.– 204 m²

"Nebelfrei, 15 Minuten bis Aarau Generationenhaus mit Einliegerwohnung & Wohnmobil-Garage"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Kienberg vereint Lebensqualität, Weitsicht und Flexibilität auf höchstem Niveau. Die nebelfreie Lage sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohnklima ein entscheidender Mehrwert, den man täglich spürt. Gleichzeitig erreichen Sie Aarau in nur rund 15 Minuten und profitieren so von einer idealen Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf generationenübergreifendes Wohnen ausgerichtet ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zentralem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich harmonisch. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Ob für Eltern, erwachsene Kinder oder als flexible Nutzungslösung sie bietet maximale Freiheit und macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft. Auch im Aussenbereich zeigt sich die Liegenschaft von ihrer besten Seite: grosszügige Flächen für Erholung und Freizeit, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine seltene Garage für ein Wohnmobil. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und weitere Aussenparkplätze ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Auch technisch und baulich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Das hochwertige Doppelschalenmauerwerk sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung, die jederzeit für frische Luft sorgt. Die dreifach verglasten Fenster und elektrischen Storen bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Im Innenbereich unterstreichen stilvolle Plattenböden in Holzoptik den modernen, zeitlosen Charakter des Hauses. Das im Jahr 2016 erstellte Haus wurde 2020 durch einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der den Wohnraum ideal ergänzt. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die weiterdenken: Ein Ort für mehrere Generationen, mit Raum für Entwicklung, Rückzug und gemeinsames Leben eingebettet in eine sonnige, ruhige idyllische Umgebung. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

CHF850'000.–

9 rooms157 m²

9 rooms CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial \+ Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung \+ Grosszügige Wiesen- und Weideflächen \+ Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug \+ Ruhige Lage mit hohem Erholungswert \+ Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF850'000.–

9 rooms157 m²

9 rooms CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial + Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung + Grosszügige Wiesen- und Weideflächen + Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug + Ruhige Lage mit hohem Erholungswert + Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)