2 4-room Apartments & Houses for sale in 5085 Sulz AG

Laufenburg is a municipality in the Swiss canton of Aargau. It is the seat of the district of the same name. On 1 January 2010 the municipality Sulz merged into Laufenburg.

Canton: Aargau
Area: 14.5 km²

Population

3'858residents

Median taxable income

CHF 70'077

Vacancy

1.29%

Foreign residents

35.7%

Dwellings

1'938

Jobs (FTE)

2'323

Tax multiplier

108%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5085 Sulz AG, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'323 full-time-equivalent jobs across 272 businesses — services make up 59% of employment, industry 37% (2018).

Source BFS STATENT

2'323FTE total

Primary4.0%

Secondary36.8%

Tertiary59.1%

Land use

13% built-up, 37% agricultural, 47% forest. Measured across 1'443 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement13.5%

Agriculture38.3%

Forest48.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 34.3%, ahead of Mitte at 19.3%.

Source BFS

SVP

34.3%+3.0 pp

Mitte

19.3%

SP

18.6%+0.8 pp

FDP

12.4%+1.2 pp

Grüne

6.5%−1.4 pp

GLP

4.4%±0 pp

EVP

1.5%±0 pp

Others

0.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.6% of dwellings are primary residences; 12.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.6%

Second homes12.4%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 920 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 920 mm

Sun ≈127 days

Buchs / Aarau · 387 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 5085 Sulz AG

EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen

1 / 14

CHF825'000.–

4.5 rooms106 m²

4.5 roomsCHF825'000.–106 m²

Hofstettestrasse 13, 5085 Sulz

"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt 4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit Vorplatz Lage Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. Nutzungsmöglichkeiten Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz 4.4 m² Heizung 4.3 m² Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m² Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m² Vorräte 11.3 m² Schopf 12.9 m² Einstellraum 7.1 m² Garage 13.5 m² Erdgeschoss Gang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m² Wohnzimmer 14.6 m² Esszimmer 12.1 m² Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² Obergeschoss Vorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 12.2 m² Abstellraum 6.7 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah

1 / 9

CHF495'000.–

4 rooms96 m²

4 roomsCHF495'000.–96 m²

5085 Sulz AG

"Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah"

An ruhiger und naturnaher Lage im Selmattdörfli in Sulz AG befindet sich diese charmante Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wurde 2022 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen. Die kinderfreundliche, ruhige Lage sowie die attraktiven Nebenkosten runden dieses interessante Angebot ab. Highlights: Ruhige, naturnahe und kinderfreundliche LageBalkon mit Ausblick ins GrüneSchwedenofen im WohnzimmerHeizung 2022 erneuert (Wärmepumpe)GlasfaseranschlussAusgebauter EstrichEigene Waschmaschine und TumblerAttraktive NebenkostenTiefgaragenplatz inklusiveKellerabteil

More listings in the Sulz AG area

5.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten, ausgebautem Dachstock & Treppenlift

2.3 km

CHF 750'000

5.5 rooms · 142 m²

Rheinsulz, 5084 Rheinsulz

2.3 km

CHF 790'000

4.5 rooms · 118 m²

Langacherstrasse 1, 5084 Rheinsulz

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Rheinsulz AG

2.6 km

CHF 1'445'000

5.5 rooms · 160 m²

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 5085 Sulz AG?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 5085 Sulz AG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5085 Sulz AG in?

5085 Sulz AG is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG has approximately 3'858 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5085 Sulz AG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5085 Sulz AG is 108% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 5085 Sulz AG?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 5085 Sulz AG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5085 Sulz AG in?

5085 Sulz AG is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG has approximately 3'858 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5085 Sulz AG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5085 Sulz AG is 108% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 5085 Sulz AG

1 / 14

CHF825'000.–

4.5 rooms106 m²

4.5 roomsCHF825'000.–106 m²

Hofstettestrasse 13, 5085 Sulz

"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt 4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit Vorplatz Lage Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. Nutzungsmöglichkeiten Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz 4.4 m² Heizung 4.3 m² Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m² Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m² Vorräte 11.3 m² Schopf 12.9 m² Einstellraum 7.1 m² Garage 13.5 m² Erdgeschoss Gang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m² Wohnzimmer 14.6 m² Esszimmer 12.1 m² Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² Obergeschoss Vorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 12.2 m² Abstellraum 6.7 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

1 / 9

CHF495'000.–

4 rooms96 m²

4 roomsCHF495'000.–96 m²

5085 Sulz AG

"Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah"

An ruhiger und naturnaher Lage im Selmattdörfli in Sulz AG befindet sich diese charmante Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wurde 2022 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen. Die kinderfreundliche, ruhige Lage sowie die attraktiven Nebenkosten runden dieses interessante Angebot ab. Highlights: Ruhige, naturnahe und kinderfreundliche LageBalkon mit Ausblick ins GrüneSchwedenofen im WohnzimmerHeizung 2022 erneuert (Wärmepumpe)GlasfaseranschlussAusgebauter EstrichEigene Waschmaschine und TumblerAttraktive NebenkostenTiefgaragenplatz inklusiveKellerabteil