4.5 rooms Apartments & Houses buy in 5313 Klingnau

CHF650'000.–

4.5 rooms114 m²

4.5 rooms CHF650'000.– 114 m²

"4-bedroom apartment in a central residential area, ideal also as a capital investment"

This spacious 4.5-room apartment on the 2nd floor convinces with its well-thought-out room layout and a pleasant living atmosphere. Thanks to the elevator, the apartment is easily accessible and offers plenty of space for families or couples with increased space requirements on approximately 114 m² of net living space. The inviting entrance area has practical built-in closets and leads to the openly designed living and dining area. The kitchen is functionally equipped with a granite countertop, bar counter, ceramic glass cooktop, dishwasher, oven, and refrigerator, and blends harmoniously into the dining area. The bright living room with ceramic floor tiles offers direct access to the spacious, covered balcony with integrated planters, ideal for relaxation and enjoyment. A separate corridor with additional built-in closets accesses the private rooms. The parent's bedroom and the two children's bedrooms are equipped with parquet flooring and have floor-to-ceiling windows that provide plenty of daylight. The apartment also offers two wet cells: a shower/WC with its own washing machine and tumble dryer, as well as a bathroom with a bathtub, Closomat, and double sink. The apartment includes a basement compartment on the lower floor and a garage space in the parking hall. The residents also have access to various communal facilities such as a children's playground, visitor parking spaces, a bicycle room, and drying rooms. The apartment is largely in its original condition, offering an attractive opportunity for individual modernization and renovation measures, ideal for buyers who want to realize their own living ideas. Have we sparked your interest? Then request our detailed sales documentation and arrange a non-binding viewing appointment. We look forward to your contact.

CHF949'000.–

7.5 rooms150 m²

7.5 rooms CHF949'000.– 150 m²

"Raum für Ihre Ideen – Wohnen an attraktiver Lage"

Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, die sofort begeistert. Die funktionale Küche ist clever integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet praktisch und zugleich stilvoll. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage verfügen über eine Türe nach draussen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer modernen Nasszelle, die mit Wanne, WC und Lavabo für erholsamen Stunden sorgt. Perfekt durchdacht für ein tolles Familienleben. Im 1. Stock stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Estrichabteil schafft praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Abgerundet wird diese Etage durch eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Keller bietet beachtlich Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Ein Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer + Warmluft-Cheminée + 1 Terrasse und 1 Sitzplatz + Fernwärme Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Hanglage und überzeugt mit einer attraktiven Wohnumgebung. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF949'000.–

7.5 rooms150 m²

7.5 rooms CHF949'000.– 150 m²

"Raum für Ihre Ideen – Wohnen an attraktiver Lage"

Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, die sofort begeistert. Die funktionale Küche ist clever integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet – praktisch und zugleich stilvoll. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage verfügen über eine Türe nach draussen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer modernen Nasszelle, die mit Wanne, WC und Lavabo für erholsamen Stunden sorgt. Perfekt durchdacht für ein tolles Familienleben. Im 1. Stock stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Estrichabteil schafft praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Abgerundet wird diese Etage durch eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Keller bietet beachtlich Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Ein Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer \+ Warmluft-Cheminée \+ 1 Terrasse und 1 Sitzplatz \+ Fernwärme Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Hanglage und überzeugt mit einer attraktiven Wohnumgebung. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF1'180'000.–

12 rooms

12 rooms CHF1'180'000.–

"Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie"

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen. Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen Grundstücksfläche: 581 m² Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen) 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau Parkmöglichkeiten: zum Mieten Erneuerungen und Zustand: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.

CHF765'000.–

12.5 rooms416 m²

12.5 rooms CHF765'000.– 416 m²

"Unique Opportunity - Multi-Family House with Historic Charm in Klingnau"

The property for sale is a charming house with a total volume of 1974 m3. The windows on this side provide additional light inside the house.After thorough planning in cooperation with the cantonal historic preservation office and the municipality, an extremely generous renovation project was approved. It includes the realization of three apartments, which have already been legally approved. This house offers you numerous attractive usage options: whether as a main residence with additional rental income to support financing, as a full-fledged rental property, or as a development project with sales intent - all doors are open to you.The renovation of the house opens up the possibility of realizing three separate apartments. These can be rented out after completion to achieve a sustainable return or sold at a profit.An object with real added value - ideal for owner-occupiers, investors, or project developers! Three modern new kitchens are already available to you and are included in the sales price.The house offers versatile usage options. It is a village with a historic old town, facing south-east (quiet location)Children's playground 100 m, SBB train station 300 m, shopping 800 m, (6km BRD)Schools, swimming pool, recreation area, lake, and forest.Features of the approved projectGround floor 3.5-room apartment 100 m2 with seating areaEntrance hall, technical room, safe room, elevator1st floor 4.5-room apartment 147 m2 plus 26 m2 terraceTop floor 5.5-room maisonette apartment 155 m2 plus 25 m2 terraceKey data of the housePlot 368 m2,Ground floor area of the house 180 m2Cubic volume 1974 m3AdvantagesExisting approved construction project (by municipality and canton)No lengthy planning and approval process necessaryConstruction work can start immediatelyIt can also be realized as a single-family house with a secondary apartmentVery generous floor plans for all apartments with elevatorNo architectural commitmentEngineering and construction plans 90% completed, can be handed overRenovation investments of approximately CHF 280,000 already madeNo hidden construction surprises, as already gutted insideGood traffic connection to public transport (train station 3 minutes' walk)Interested? Contact us for a non-binding conversation!