4.5 rooms Apartments & Houses buy in 7208 Malans Gr

CHF1'195'000.–

4.5 rooms72 m²

4.5 rooms CHF1'195'000.– 72 m²

"RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar \- in solider Zweischalenbauweise erstellt \- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 600 m

CHF2'200'000.–

6 rooms163 m²

6 rooms CHF2'200'000.– 163 m²

"6-room single-family home in an exclusive location in Malans"

Highlights Generous plot with private access roadSurrounded by idyllic natural sceneryBreathtaking panoramic viewSouth-facing orientationCharming garden house with great potential for alternative useDevelopment reserve of approx. 225 m² Your exclusive property surrounded by nature Upon entering this single-family home in Malans, one immediately feels at home. It is a place of tranquility, nestled in the beauty of nature. The exceptional location and the unobstructed views make this property truly unique.Situated between Liechtenstein and Zurich and only around 40 minutes from the ski resorts of Laax, Lenzerheide, Klosters, and Davos, the house is surrounded by vineyards, walnut trees, and lush green meadows, offering absolute privacy. The sunny south-facing orientation and the panoramic views across the valley to the majestic mountains create a sense of freedom. A private access road belongs to the property and further emphasizes its exclusivity.The house impresses with a spacious living and dining area featuring a Swedish stove, a functional kitchen, flexible room layouts, and a natural cellar. The conservatory is insulated and heated, offering breathtaking views, and is complemented by a fountain and an elegant garden house.The property has undergone comprehensive renovations and regular maintenance, including the façade (2000), triple-glazed windows (2002), water heater (2014), fireplace (1997), and the replacement of the oil burner in 2016. The roof and water pipes were inspected and cleaned between 2023 and 2024, and the electrical system was also checked.Let yourself be enchanted by this exceptional place. Schedule your private viewing today and experience Malans at its very best.Watch the property video.

CHF1'400'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 rooms CHF1'400'000.– 140 m²

"Stilvolle 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme im Dorfkern Malans"

Diese charmante und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Patrizierhaus im malerischen Dorfkern von Malans, mitten im Bündner Herrschaftsgebiet. Der grosszügige Grundriss mit rund 180 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Ausbau und warme Materialien wie Parkettböden, Holzdecken und sichtbare Dachschrägen. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Die offene und geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Stauraum und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier stilvolle Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad mit Dusche/Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein teilweise gedeckter Balkon mit ca. 6 m² eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Malans. Ein separates Reduit sowie ein Naturkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Historischer Charme und moderne Funktionalität ergänzen sich hier auf besondere Weise. Der Ausbaustandard ist hochwertig gepflegt, der Zugang zum Gebäude ist rollstuhlgängig und ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 21 m entfernt, die Schule in 44 m Distanz und der ÖV-Anschluss ist bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über Bodenheizung, ab Juni 2025 wird das Gebäude an die moderne Fernwärme angeschlossen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Diese attraktive Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden - ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Geniesser des Bündner Dorflebens. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Historisches Patrizierhaus mit stilvollem CharakterLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachschrägen und HolzdeckeGrosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² mit offenem GrundrissTeilweise gedeckter Balkon mit herrlicher Aussicht über Malans4 Schlafzimmer mit Parkett, teilweise mit HolzdeckenGeräumige Küche mit angrenzendem EssbereichParkplatz in der Tiefgarage zusätzlich CHF 30000.002 gemeinschaftliche Velo-Räume im Untergeschoss Naturnaher Standort mit Einkauf, Restaurants und ÖV in GehdistanzNeue, umweltfreundliche Fernwärmeheizung ab Juni 2025attraktiver Steuerfuss (75%) in der Gemeinde Malans Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!