1 3.5-room Apartments & Houses for sale in 7473 Alvaneu Bad

Albula/Alvra is a municipality in the Albula Region in the canton of the Grisons (Graubünden) in Switzerland. On 1 January 2015, the former municipalities of Alvaschein, Mon, Stierva, Tiefencastel, Alvaneu, Brienz/Brinzauls, and Surava merged to form the new municipality of Albula/Alvra.

Canton: Graubünden
Area: 93.9 km²

Population

1'354residents

Median taxable income

CHF 54'429

Vacancy

0.20%

Foreign residents

18.3%

Dwellings

1'500

Jobs (FTE)

714

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7473 Alvaneu Bad, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

714 full-time-equivalent jobs across 172 businesses — services make up 72% of employment, industry 14% (2018).

Source BFS STATENT

714FTE total

Primary14.6%

Secondary13.7%

Tertiary71.7%

Land use

3% built-up, 28% agricultural, 47% forest. Measured across 9'398 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.7%

Agriculture35.9%

Forest60.4%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 46.1%, ahead of SVP at 23.3%.

Source BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

40.9% of dwellings are primary residences; 59.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences40.9%

Second homes59.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 3.7°C with 1'179 mm of rain. Warmest in August (11.9°C), coldest in February (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Annual mean

Mean 3.7°C

Rain 1179 mm

Sun ≈142 days

Arosa · 1878 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 7473 Alvaneu Bad

Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama

CHF950'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF950'000.–

7473 Alvaneu Bad

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.

More listings in the Alvaneu Bad area

ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR

1.0 km

CHF 770'000

4.5 rooms · 100 m²

7492 Alvaneu Dorf

PREISHIT! LETZTE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT

1.0 km

CHF 860'000

3.5 rooms · 108 m²

7492 Alvaneu Dorf

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

2.5 km

CHF 1'350'000

4.5 rooms · 170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 7473 Alvaneu Bad?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 7473 Alvaneu Bad on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7473 Alvaneu Bad in?

7473 Alvaneu Bad is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad has approximately 1'354 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7473 Alvaneu Bad?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7473 Alvaneu Bad is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 7473 Alvaneu Bad?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 7473 Alvaneu Bad on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7473 Alvaneu Bad in?

7473 Alvaneu Bad is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad has approximately 1'354 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7473 Alvaneu Bad?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7473 Alvaneu Bad is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 7473 Alvaneu Bad

CHF950'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF950'000.–

7473 Alvaneu Bad

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.