1 4.5-room Apartments & Houses for sale in 8412 Aesch (Neftenbach)

Neftenbach is a municipality in the district of Winterthur in the canton of Zürich in Switzerland. Besides the village of Neftenbach itself, the municipality includes the settlements of Hünikon, Aesch, Riet and Irchelhöfen.

Canton: Zurich
Area: 15.1 km²

Population

5'765residents

Median taxable income

CHF 76'373

Vacancy

0.66%

Foreign residents

13.3%

Dwellings

2'576

Jobs (FTE)

1'657

Tax multiplier

98%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8412 Aesch (Neftenbach), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'657 full-time-equivalent jobs across 350 businesses — services make up 67% of employment, industry 25% (2018).

Source BFS STATENT

1'657FTE total

Primary8.6%

Secondary24.7%

Tertiary66.7%

Land use

16% built-up, 53% agricultural, 30% forest. Measured across 1'507 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement16.1%

Agriculture53.7%

Forest30.1%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 36.8%, ahead of FDP at 14.8%.

Source BFS

SVP

36.8%+1.1 pp

FDP

14.8%+0.8 pp

SP

13.9%+3.1 pp

GLP

11.7%−1.7 pp

Mitte

7.8%

Grüne

5.0%−5.6 pp

EVP

4.4%−1.0 pp

Others

2.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

94.9% of dwellings are primary residences; 5.1% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences94.9%

Second homes5.1%

Climate data

Annual mean 9.8°C with 1'009 mm of rain. Warmest in July (19.2°C), coldest in January (0.9°C). Station: Zürich / Kloten, 426 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Annual mean

Mean 9.8°C

Rain 1009 mm

Sun ≈138 days

Zürich / Kloten · 426 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 8412 Aesch (Neftenbach)

1 / 2

CHF1'229'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF1'229'000.–

Hünikon (Neftenbach), 8412 Aesch (Neftenbach)

"4.5 Room apartment"

Diese neuwertige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung mit 131 m2 , ihre hochwertige Bauweise sowie Materialisierung. Sie liegt unweit von Winterthur entfernt. Mit der S-Bahn ist Winterthur in unter 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sogar unter 15 Minuten. Die Wohnhighlights sind der Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen, die offene Küche, die Galerie im Obergeschoss sowie das grosszügige Schlaf - und Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtaussenfläche von rund 30 m2. Die westliche Ausrichtung sorgt für herrliche Sonnenuntergänge und eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Nasszellen, Elektrostoren, Mückengitter, Einbauschränken im Eingangsbereich sowie zusätzlich Stauraum im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören drei grosszügige Einstellplätze à CHF 30'000 mit einer Fläche von total 55 m2 und eine 28m2 grosse separate Werkstatt mit einem Lavabo und Starkstromanschluss in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Stil legen. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen. Kindergarten und Schule liegen in der Nähe zur Wohnung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8412-26-3

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 8412 Aesch (Neftenbach)?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 8412 Aesch (Neftenbach) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8412 Aesch (Neftenbach) in?

8412 Aesch (Neftenbach) is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8412 Aesch (Neftenbach)?

8412 Aesch (Neftenbach) has approximately 5'765 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8412 Aesch (Neftenbach)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8412 Aesch (Neftenbach) is 98% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 8412 Aesch (Neftenbach) in?

8412 Aesch (Neftenbach) is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8412 Aesch (Neftenbach)?

8412 Aesch (Neftenbach) has approximately 5'765 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8412 Aesch (Neftenbach)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8412 Aesch (Neftenbach) is 98% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 8412 Aesch (Neftenbach)

1 / 2

CHF1'229'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF1'229'000.–

Hünikon (Neftenbach), 8412 Aesch (Neftenbach)

"4.5 Room apartment"

Diese neuwertige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung mit 131 m2 , ihre hochwertige Bauweise sowie Materialisierung. Sie liegt unweit von Winterthur entfernt. Mit der S-Bahn ist Winterthur in unter 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sogar unter 15 Minuten. Die Wohnhighlights sind der Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen, die offene Küche, die Galerie im Obergeschoss sowie das grosszügige Schlaf - und Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtaussenfläche von rund 30 m2. Die westliche Ausrichtung sorgt für herrliche Sonnenuntergänge und eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Nasszellen, Elektrostoren, Mückengitter, Einbauschränken im Eingangsbereich sowie zusätzlich Stauraum im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören drei grosszügige Einstellplätze à CHF 30'000 mit einer Fläche von total 55 m2 und eine 28m2 grosse separate Werkstatt mit einem Lavabo und Starkstromanschluss in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Stil legen. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen. Kindergarten und Schule liegen in der Nähe zur Wohnung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8412-26-3