6.5 rooms Apartments & Houses buy in 9100 Herisau

CHF760'000.–

6.5 rooms128 m²

6.5 rooms CHF760'000.– 128 m²

"Charmantes EFH mit Dachterrasse - ruhig und zentral in Herisau"

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herisau? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines Altbaus und einem modernen Innenausbau (Sanierung 2003). Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Aussenraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Estrich, Abstellraum sowie einen Hobbyraum im Keller. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über einen Aussenparkplatz sowie über die typischen Eigenschaften eines sanierten Altbaus, was sich unter anderem in der Raumstruktur widerspiegelt. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügige TerrasseGeräumige ZimmerRuhige und dennoch zentrale LageEinkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entferntGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF830'000.–

12 rooms390 m²

12 rooms CHF830'000.– 390 m²

"Unique property with potential - diverse possibilities!"

Welcome to an exceptional property with character! This building, constructed around 1850, combines the charm of bygone eras with enormous potential for versatile usage. With an impressive volume of 1'669 m³ and a living/usable area of 390 m², this property offers generous space and numerous options for individual living and business concepts.Whether as a spacious single-family home, a multi-generational house, or a combination of living and working - this property allows you to realize your personal ideas. Similarly, there is the possibility of renting out individual areas, either as living space or for commercial purposes. From office or practice rooms to a studio or a small business - creativity knows no bounds here!The central location ensures excellent accessibility, whether by car or public transportation. Six outdoor parking spaces, one with an electric vehicle charging station, guarantee sufficient parking space for residents, customers, or business partners.The building impresses with its unique charm but requires renovation to unfold its full potential. This gives you the opportunity to design the spaces according to your individual wishes and adapt them to modern needs.Seize this rare opportunity and make your vision a reality - whether for your own use or as an attractive investment!Welcome home.Fulfill your dream of owning your own home.Live according to your wishes. 3D view and virtual tour (Virtual Tour) Have you seen the virtual tour yet? If not, you can access it at https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. If you open the link, you will find four symbols at the bottom left. There, you can view the floor plan or use the measurement mode to easily measure. All other real estate offers from SZ Immo Is this property not the right one for you? You can find all other real estate offers from SZ Immo at https://www.szimmo.ch/immobilien. Do you already own a property? Determine the current value of your property here - simple, quick, and non-binding: www.immo-marktwertanalyse.chYou will receive a guide price for your property within a few minutes.Also, discover our guides on various topics. They provide you with helpful tips and answers to your questions: www.immo-ratgeber.org

CHF780'000.–

9 rooms297 m²

9 rooms CHF780'000.– 297 m²

"Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar"

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung. Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht. Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Parzelle mit 456m² GrundstücksflächeVollvermietetes ObjektNeu erstellte Doppelgarage4 Aussenstellplätze möglichGrosszügige SüdterrasseAusbaupotenzial für EinliegerwohnungenExklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

CHF790'000.–

11 rooms225 m²

11 rooms CHF790'000.– 225 m²

"Income property for private investors"

This well-maintained multi-family house presents itself in Herisau in an excellent, central, and family-friendly location. The kindergarten, primary school, shopping facilities, and public transport are within a five-minute walk.The fully rented property is in good condition and comprises two adjacent 4.5-room apartments with nearly identical floor plans. The spacious room layout extends over three floors, offering optimal privacy for all occupants. Both units have an entrance hall, a closed kitchen, a separate toilet, and a cozy living room on the ground floor.On the first floor, there is a bathroom with a laundry room and a large bedroom. The second floor contains two more rooms. In the basement, there is an additional 2-room apartment, as well as the cellar rooms and the building services.Three street-side parking spaces in front of the house and a garden area with a seating area complete the attractive offer - perfect for private investors looking for an uncomplicated rental property with a reasonable return.Convince yourself with a non-binding viewing. I look forward to your contact.

CHF880'000.–

6.5 rooms151 m²

6.5 rooms CHF880'000.– 151 m²

"Attractive apartment over two floors with balcony"

Spacious 6-room maisonette in a quiet location in Herisau: Open living and dining area with direct access to the balcony. Balcony with two storage rooms for devices and seasonal items. Fireplace in the living area for cozy hours. Parent's bedroom with its own bathroom en suite. Separate room for washing tower in the apartment. Spacious attic for additional storage space. Two underground parking spaces at CHF 30'000.00 each. Fiber optic connection available. Herisau town center can be reached in a few minutes. Good connection to public transport, bus stop within walking distance. Green spaces and well-maintained paths in the immediate vicinity. Renovations: Roof renovation (2018) Façade and windows including shutters (2021-2022) Wet cells renovated (2022) All doors replaced (2023) Living room floor renewed (2024) Elevator renovation planned (2026) Visit our website at http://www.goldinger.ch. There you will find detailed information, plans, pictures, and a virtual tour of our properties in good quality. Please contact us if you want to view the details of the property and arrange a viewing or consultation appointment. The purchase of this property is commission-free for the buyer. Land registry fees and notary costs are shared equally by the buyer and seller. The owner reserves the right to sell to the highest bidder in the event of multiple purchase interests. Are you a property owner? You can also use our free www.online-wertermittlung.ch in advance and receive a guide price for your property within a few minutes or benefit from helpful tips for property owners at www.immobilienratgeber.ch.