6.5 pièces Appartements acheter in Erlinsbach Ag

CHF1'825'000.–

6.5 pièces173 m²

6.5 pièces CHF1'825'000.– 173 m²

"Nouveau bâtiment sur la pente ensoleillée avec une vue lointaine, calme et espace pour vos idées"

Lorsque la vue s'étend sur la vallée de l'Aare, la forêt est tout près et la vie quotidienne devient nettement plus calme, vous serez envahi par un sentiment que vous ne pourrez plus vous débarrasser : Je suis chez moi ici ! Au-dessus des toits d'Erlinsbach AG, niché dans un emplacement privilégié sur une pente, un nouveau bâtiment exclusif est en cours de création, qui combine paix, intimité et vue lointaine d'une manière spéciale. Ici, vous pouvez profiter des avantages d'une maison de ville moderne avec seulement deux parties, discrètement, de haute qualité et conçue de manière réfléchie. Des espaces extérieurs spacieux, des lignes claires et une architecture intemporelle créent un cadre dans lequel vous vous sentirez immédiatement chez vous. Sur environ 173 mètres carrés d'espace de vie net, une offre d'espace se déploie qui combine harmonieusement ouverture et retrait. Puisque l'expansion est encore en phase de construction brute, vous avez la possibilité d'incorporer vos propres idées. Que ce soit les couleurs des murs, les revêtements de sol ou les détails sélectionnés - vos souhaits seront encore pris en compte et feront du résultat quelque chose d'aussi individuel que vous ! Une chose est certaine : le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la propriété. De grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et ramènent littéralement le paysage à l'intérieur. La cuisine ouverte conçue avec une île de cuisine invite à des moments de plaisir, tandis que le cheminée de stockage offre une atmosphère chaude et accueillante. Plusieurs chambres lumineuses avec un accès direct au vert offrent de nombreuses possibilités. Deux cellules humides, dont une zone en-suite privée, convainquent par le confort et l'élégance. Un toilette séparé est une addition pratique. Incidemment, pratique : un ascenseur vous emmène confortablement de l'étage d'entrée directement à votre niveau. Des espaces de stockage et des surfaces secondaires conçues de manière réfléchie s'intègrent de manière discrète dans le concept global. Un point fort spécial vous attend à l'extérieur : la terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert offre une vue qui est à la fois apaisante et à couper le souffle. Ici, vous pouvez respirer et vous ressourcer. L'ensemble est complété par un taux d'imposition modéré (89%) Vous pouvez également vous attendre à : - Communauté résidentielle favorable aux impôts (89%) - Les souhaits d'expansion sont encore pris en compte - Norme d'expansion de haute qualité avec un budget généreux - Vue lointaine sur la vallée de l'Aare jusqu'à la chaîne du Jura - Terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert - Espace de sièges séparé sur le côté est, polyvalent - Espace de jardin sur trois côtés autour de l'appartement - Aménagement de pièces luxueux - Grandes façades de fenêtres - Pièces de vie lumineuses - Cuisine ouverte et moderne avec une île de cuisine et des appareils de haute qualité - Espace de vie spacieux avec un cheminée de stockage avec un banc et une niche - Cinq chambres - Deux cellules humides - Stores électriques - Chauffage par le sol - Salle technique séparée - Fenêtres avec vitrage triple (bois-métal) - Buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge - Façade à ventilation arrière en métal (dans une teinte bronze similaire) - Connexions pour un système photovoltaïque préparées - Système KNX - Chauffage géothermique avec une fonction de refroidissement libre - Salle technique séparée - Garage double surdimensionné avec un compartiment de sous-sol - Espace avant ouvert et couvert pour deux voitures La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch