3.5 pièces Attikawohnung à Genestrerio

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Stadtteil Genestrerio, der unzählige Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, besonders nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.
Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdboden, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und nur zwölf Wohneinheiten bieten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner garantiert und in einem sehr modernen Architekturstil gestaltet ist. Das Gebäude ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die perfekt als Ausgang zur freien Luft ist, wann immer man es wünscht.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus feinem Porzellanmosaik für die gesamte Fläche.
Das Objekt verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, die definitiv zeitgemäß ist.
Im Untergeschoss kann eine gemeinsame Waschküche genutzt werden.
Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für letztere Option entscheidet, wird es mit aller Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und einen sehr guten Return on Investment zu erzielen.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines fensterlos ist.
Zwei überdachte Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, eine eigene Kellerabteilung, mehrere Parkplätze für Gäste und gemeinsame Flächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.
Wohnung sofort bezugsfertig. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann CHF 595'000.--.
EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!