1 4 pièces - Appartements à acheter à 4323 Wallbach

Wallbach est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Rheinfelden.

Canton: Argovie
Superficie: 4.5 km²

Habitants

2'065hab.

Revenu médian imposable

CHF 79'741

Vacance

0.89%

Résidents étrangers

19.6%

Logements

1'011

Emplois (EPT)

879

Coefficient d'impôt

95%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 4323 Wallbach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

879 équivalents plein temps répartis sur 134 entreprises — les services représentent 31% de l'emploi, l'industrie 66% (2018).

Source BFS STATENT

879EPT total

Primaire2.7%

Secondaire66.0%

Tertiaire31.3%

Utilisation du sol

20% bâti, 42% agricole, 29% forêt. Mesuré sur 450 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.8%

Agriculture46.0%

Forêt32.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 39.3%, devant Mitte à 23.6%.

Source BFS

SVP

39.3%+1.0 pp

Mitte

23.6%

FDP

10.2%+2.2 pp

SP

9.6%−3.4 pp

GLP

6.7%−1.9 pp

Grüne

6.5%−2.9 pp

EVP

1.0%+0.3 pp

Autres

0.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.5% des logements sont des résidences principales ; 7.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.5%

Résidences secondaires7.5%

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Basel / Binningen a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1755–1784) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m d'altitude · 1755–2025

1 bien immobilier in 4323 Wallbach

Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen

1 / 13

CHF1'350'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 piècesCHF1'350'000.–138 m²

Rheinstrasse 6, 4323 Wallbach

"Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen"

ObjektNeuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und AussenabstellplatzLageDie Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen.RaumprogrammErdgeschossAbstellraum 8.5 m²Carport ObergeschossVorplatz / Gang 6.5 m²Küche 11.0 m²Essen 16.7 m²Wohnen 21.5 m²Wohnen 14.6 m²Zimmer 1 / 16.0 m²Réduit / 1.7 m²Dusche / WC 8.7 m²Badezimmer 4.6 m² Balkon 10.5 m² DachgeschossGalerie 5.8 m²Zimmer 2 / 17.2 m²Zimmer 3 / 14.2 m² Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m².Die Bodenfläche ca. 166 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert:2024 Div. Einbauschränke eingebaut2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 4323 Wallbach ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 4323 Wallbach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4323 Wallbach ?

4323 Wallbach se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 4323 Wallbach ?

4323 Wallbach compte environ 2 065 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4323 Wallbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4323 Wallbach est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4323 Wallbach est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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