1 7 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 7562 Samnaun-Compatsch

Samnaun, appelée en romanche Samignun, est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Engiadina Bassa/Val Müstair. Linguistiquement, elle présente, du fait de sa proximité avec le Tyrol, la spécificité d'être la seule commune germanophone de la Suisse à user traditionnellement d'un parler bavarois.

Canton: Grisons
Superficie: 56.3 km²

Habitants

750hab.

Revenu médian imposable

CHF 59'964

Vacance

1.35%

Résidents étrangers

26.9%

Logements

1'111

Emplois (EPT)

1'170

Coefficient d'impôt

100%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7562 Samnaun-Compatsch, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'170 équivalents plein temps répartis sur 157 entreprises — les services représentent 93% de l'emploi, l'industrie 4% (2018).

Source BFS STATENT

1'170EPT total

Primaire3.8%

Secondaire3.7%

Tertiaire92.6%

Utilisation du sol

1% bâti, 43% agricole, 14% forêt. Mesuré sur 5'614 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.2%

Agriculture74.0%

Forêt23.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 57.6%, devant Mitte à 19.8%.

Source BFS

SVP

57.6%+2.0 pp

Mitte

19.8%

FDP

15.3%−2.1 pp

SP

4.7%+2.6 pp

GLP

1.4%−1.2 pp

Grüne

0.7%−0.5 pp

EVP

0.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

43.5% des logements sont des résidences principales ; 56.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales43.5%

Résidences secondaires56.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 5.9°C avec 708 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (15.5°C), plus froid en Janvier (-4.3°C). Station : Scuol, 1304 m.

Source MeteoSchweiz

5.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 5.9°C

Pluie 708 mm

Soleil ≈149 jours

Scuol · 1304 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7562 Samnaun-Compatsch

Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies

1 / 7

CHF790'000.–

7.5 pièces128 m²

7.5 piècesCHF790'000.–128 m²

Urezzastrasse 2, 7562 Compatsch

"Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies"

Das schmucke Ferienhaus präsentiert sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage am Ende des Dorfes. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. In fünf Minuten sind Sie mit dem Auto und in 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Gondelbahn Samnaun Ravaisch. Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen, die separat zugänglich und somit bei Bedarf vermietbar sind. Mit einem entsprechenden Renovationsbudget erschaffen Sie sich hier eine herrliche Ferienimmobilie, die auch renditefähig ist. Im Untergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit Badewanne sowie einem grossen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der vorgelagerte Balkon breitet sich über die gesamte Gebäudeseite aus und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende imposante Berglandschaft. Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Sie umfasst auf der ersten Ebene neben dem Korridor ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Reduit und angrenzendem Essbereich. Das behagliche Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Holzofen und dem Aussichtsbalkon. Auf der zweiten Ebene unter dem Dach erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und drei charmante Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Der riesige Keller und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das einmalige Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Plus d'annonces dans la région de Samnaun-Compatsch

Traumhaftes Engadinerhaus im Herzen von Sent mit 3 Ferienwohnungen im

17 km

CHF 2'750'000

20 pièces · 458 m²

7554 Sent

20 km

CHF 1'690'000

10 pièces · 210 m²

7550 Scuol

Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial

20 km

CHF 2'750'000

7 pièces · 210 m²

7550 Scuol

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7562 Samnaun-Compatsch ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7562 Samnaun-Compatsch sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7562 Samnaun-Compatsch ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7562 Samnaun-Compatsch sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 7562 Samnaun-Compatsch

1 / 7

CHF790'000.–

7.5 pièces128 m²

7.5 piècesCHF790'000.–128 m²

Urezzastrasse 2, 7562 Compatsch

"Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies"

Das schmucke Ferienhaus präsentiert sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage am Ende des Dorfes. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. In fünf Minuten sind Sie mit dem Auto und in 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Gondelbahn Samnaun Ravaisch. Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen, die separat zugänglich und somit bei Bedarf vermietbar sind. Mit einem entsprechenden Renovationsbudget erschaffen Sie sich hier eine herrliche Ferienimmobilie, die auch renditefähig ist. Im Untergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit Badewanne sowie einem grossen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der vorgelagerte Balkon breitet sich über die gesamte Gebäudeseite aus und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende imposante Berglandschaft. Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Sie umfasst auf der ersten Ebene neben dem Korridor ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Reduit und angrenzendem Essbereich. Das behagliche Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Holzofen und dem Aussichtsbalkon. Auf der zweiten Ebene unter dem Dach erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und drei charmante Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Der riesige Keller und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das einmalige Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.