4 pièces Appartements & Maisons acheter in 8455 Ruedlingen

CHF1'650'000.–

9.5 pièces320 m²

9.5 pièces CHF1'650'000.– 320 m²

"Das Paradies direkt am Rhein"

Beschreibung: Das 10 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einem 5.5 Zimmerhaus und einem 4.5 Zimmerhaus. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten, die Ihren Wohntraum erfüllen können. Das 4 Zimmerhaus wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut sowie 2023 renoviert und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Zweifamilienhauses ist das 5.5 Zimmerhaus welches im Jahr 1992, 2015 und 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoss und wurde durch eine Treppe mit dem nun als Büro oder Hobbyraum ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche mit Bar bietet jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, einer Sauna und Wellnesszone sowie einem Gewölbekeller, welcher für individuelle Gestaltung bereitsteht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rheinblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt. In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Rüdlingen im Kanton Schaffhausen hat den Ruf einer Steueroase, da die Steuerbelastung im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kanton und sogar im Kanton Zürich niedriger ist. Ausstattung: Haupthaus: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée mit Garderobe \- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen \- Küche mit Bar \- Zimmer 1/Büro \- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU \- Geräteschuppen/Keller \- Technikraum/Heizung \- Gedeckter Gartensitzplatz \- Tessiner Gartenlaube \- Grosser Umschwung \- Einzelgarage 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 \- Zimmer 3 \- Sauna, Wellness 2\. Obergeschoss \- Masterbedroom mit Treppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss \- Galerie, Hobbyraum Untergeschoss \- Grosser Gewölbekeller \- Technikraum, Oeltank 4.5 Zimmer Hausteil: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée \- Wirtschaftsraum, WM/TU \- Geräteschuppen 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Küche mit Kaffeeecke \- Wohn-, Esszimmer \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 2\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Galerie \- Dusche/WC/Lavabo \- Zimmer 3 \- Masterbedroom mit Platz für Ankleide \- Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung \- Kubatur: 1'390 m nach GVS Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- \- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

CHF1'695'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'695'000.– 180 m²

"Maison unifamiliale dans un quartier familial, près du Rhin"

Dans un quartier idyllique et familial à Rüdlingen, au bout d'une rue résidentielle sans trafic de passage, cette maison unifamiliale de haute qualité avec norme Minergie vous attend. La maison, construite en 2019, impressionne par son architecture moderne, sa construction économe en énergie et ses proportions d'espace généreuses.Sur une surface habitable d'environ 180m² et un terrain d'environ 572m², la propriété offre un concept de pièces bien pensé avec une cuisine élégante, deux salles de bains, un retrait, des armoires intégrées pratiques et d'autres détails de haute qualité. La salle de loisirs chauffée (45 m2) au sous-sol est idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux et pourrait également être divisée en plusieurs pièces. La pompe à chaleur et le chauffage par le sol offrent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Le garage et un espace de stationnement extérieur offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie calme dans un environnement naturel avec le confort moderne.Faits:Disponible à partir de la fin 2027Année de construction 20195,5 pièces, 2 salles de bainsSurface habitable d'environ 180 m2 plus salle de loisirs 45 m2Terrain d'environ 572 m2, plus 70m2 d'entrée (copropriété)Pompe à chaleur/chauffage par le solNorme MinergieÉquipement moderneSalle de loisirs chauffée 45m2 (peut être divisée)Garage/espace de stationnement extérieur5 minutes à pied du RhinNous nous réjouissons de vous faire visiter cette superbe propriété.

CHF1'180'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'180'000.–

"PIÈCE FAMILIALE-NEUF- 5.5 PIÈCES- MAISON MITOYENNE, 144m2-INCLUDING PARKING SOUS-SOL"

LA MAISON FAMILIALE À PROXIMITE IMMÉDIATE DU RHIN! Bienvenue dans votre nouvelle maison à Rüdlingen, où le charme rural, l'idylle du Rhin et le confort de vie moderne se mélangent harmonieusement. Ce projet de construction neuve avec deux maisons mitoyennes est en cours de réalisation près du centre du village, à quelques minutes à pied de la rive du Rhin. Avec environ 144 m² d'espace de vie lumineux, cette maison offre de la place pour le développement individuel, la sécurité et une vie de haute qualité. Les quatre chambres spacieuses offrent de la place pour la famille, les invités ou un bureau à domicile inspirant et laissent de la place pour vos rêves de vie personnels. Au centre de la maison, la cuisine moderne en forme de U invite à cuisiner et à partager des moments ensemble. Les salles de bains stylées à chaque étage soulignent le confort de vie bien pensé. La zone de sièges privée et le jardin offrent un refuge idyllique dans le vert - parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées conviviales avec des amis. Un parking souterrain offre un stationnement pratique et sécurisé directement à la maison, et un autre parking peut être ajouté en option. La construction a commencé en septembre 2025, et la date de déménagement est prévue pour la fin 2026 - votre nouvelle maison prend forme bientôt. Rüdlingen est synonyme de nature, de tranquillité et en même temps de proximité avec la vie quotidienne, l'école et la ville. Ici, un lieu pour arriver, vivre et rester est en cours de création - une maison avec cœur et avenir. Points forts en un coup d'œil: Projet de construction neuve avec 2 maisons mitoyennes Environ 144 m² d'espace de vie 4 chambres spacieuses et lumineuses, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine moderne en forme de U Salles de bains à chaque étage Zone de sièges privée et jardin, USAGE EXCLUSIF: 67m2 1 parking souterrain inclus; un autre disponible, parking directement à la maison Proche de la nature et du Rhin Aménagement intérieur encore personnalisable Veuillez me contacter pour une réunion sur place! Je me réjouis de vous voir! Cordialement, Votre Heike Severin LES VISUALISATIONS INTÉRIEURES MONTRENT DES POSSIBILITÉS EXEMPLAIRES DE CONCEPTION DE PIÈCE ET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR!ÉQUIPEMENT DE CETTE BELLE MAISON MITOYENNE: SOUS-SOL: - Cave No. 1: 18.88m2 - Parking souterrain: No. 1 REZ-DE-CHAUSSEE: - Zone d'entrée: 5.59m2 - Séjour/salle à manger/cuisine: 45.83m2 - Salle de bain avec douche/WC/lavabo: 4.61m2 ÉTAGE: - Pièce 1: 20.74m2 - Pièce 2: 16.44m2 - Couloir: 4.10m2 - Salle de bain/douche/WC: 4.84m2 COMBLE: - Pièce 3: 20.56m2 - Pièce 4: 16.30m2 - Salle de bain avec baignoire/WC: 4.55m2 USAGE EXCLUSIF/ZONE VERT: 61.25m2

CHF1'698'000.–

7.5 pièces

7.5 pièces CHF1'698'000.–

"NEUF: RECHERCHER QUELQUE CHOSE DE SPÉCIAL SUR 210M2, 7.5 PIÈCES DEFH INCLUSE TGPP"

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Rüdlingen, où le charme rural, la sécurité et le confort de vie moderne vont de pair. Ici, près de la belle zone villageoise, deux maisons jumelées sont en construction, entourées de nature, à quelques pas du Rhin. Avec environ 210m² d'espace de vie lumineux, votre nouvelle maison offre un espace pour arriver, respirer et se sentir bien. Les six chambres spacieuses offrent un espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile inspirant - un endroit où chacun trouve son spot préféré. Dans la cuisine moderne, les gens cuisinent, rient et vivent ensemble - c'est le cœur de la maison. Les salles de bain à chaque étage assurent un confort et une intimité quotidiens. La zone de sièges privée avec espace de jardin et un balcon ensoleillé à l'étage supérieur invite à des heures détendues à l'extérieur, que ce soit pendant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pendant un soirée barbecue avec des amis. Un espace de stationnement en garage directement à la maison offre un confort sécurisé, et un autre peut être acheté en plus. Le début de la construction en septembre 2025 marque le début d'un projet de cœur qui sera prêt à être occupé d'ici la fin 2026 - prêt à être rempli de vie et d'amour. Rüdlingen représente la nature, la paix et la communauté - un endroit où les enfants peuvent grandir sans souci et les adultes trouver une véritable qualité de vie. Ici, plus qu'un simple espace de vie est en cours de création - un foyer pour le cœur est en train de être construit. Points forts en un coup d'œil : Projet de construction neuve avec 2 maisons jumelées (144 et 210m2) environ 210 m² d'espace de vie (maison jumelée droite) 6 chambres lumineuses et spacieuses Salle de séjour/salle à manger moderne ; chambre d'invités au rez-de-chaussée Salles de bain à chaque étage ; avec machine à laver/toilettes Zone de sièges privée et espace de jardin (DROIT D'USAGE EXCLUSIF, 178M2) 1 espace de stationnement en garage inclus ; un autre disponible Proximité du Rhin et emplacement naturel Bel emplacement résidentiel près de la zone villageoise Aménagement intérieur individuel possible Début de la construction : septembre 2025, prêt à être occupé : fin 2026 Veuillez me contacter pour une réunion sur place ! Je me réjouis de vous voir ! Cordialement, votre Heike Severin LES VISUALISATIONS INTÉRIEURES MONTRENT DES POSSIBILITÉS EXEMPLAIRES DE CONCEPTION DE PIÈCE ET DE DÉCORATION INTÉRIEURE ! ________________________________________ÉQUIPEMENT DE CETTE BELLE MAISON JUMELÉE : SOUS-SOL : - Cave No. 2 : 17,80m2 - Espace de stationnement en garage : No. 1 REZ-DE-CHAUSSEÉ : - Zone d'entrée : 12,53 m2 - Chambre d'invités/bureau : 12,76m2 - Salle de séjour/salle à manger/cuisine : 46,43m2 - Salle de bain avec douche/toilettes : 3,88m2 ÉTAGE SUPÉRIEUR : - Chambre 1 : 18,57m2 - Chambre 2 : 14,97m2 - Chambre 3 : 14,69m2 - Couloir : 6,44m2 - Salle de bain avec baignoire/machine à laver/toilettes : 10,57m2 GRENIER : - Galerie : 12,05m2 - Chambre 4 : 21,72m2 - Chambre 5 : 21,72m2 - Salle de bain avec douche/toilettes : 8,23m2 Droit d'usage exclusif/espace vert : 178,18m2

CHF1'695'000.–

7.5 pièces230 m²

7.5 pièces CHF1'695'000.– 230 m²

"Votre nouvelle demeure dans le havre fiscal...."

Rüdlingen se trouve dans le canton de Schaffhouse. La commune de Rüdlingen borde le canton de Zurich et le territoire allemand, ainsi que la commune voisine de Buchberg (SH). Les deux villages de la partie sud du canton forment ainsi une exclave. L'ancien village agricole et de pêcheurs s'est développé en une communauté résidentielle moderne avec une agriculture efficace. Aujourd'hui, environ 800 personnes y vivent.Salutations de Rüdlingen - d'un endroit où le matin commence avec les chants d'oiseaux, la forêt devient un voisin, et la vie quotidienne s'écoule de manière notablement plus lente. Un endroit pour les personnes qui apprécient la vie moderne et qui recherchent en même temps la paix, l'étendue et la beauté de la nature.Ici, au Grütweg 1, un espace est créé pour un foyer qui est plus que quatre murs : un refuge avec une vue, une intimité, et le bon sentiment d'être arrivé exactement au bon endroit.Les moments en plein air commencent directement devant la porte d'entrée, tandis que les villes comme Schaffhouse, Winterthur et Zurich restent agréablement proches. Les deux maisons unifamiliales de 7 pièces et demie seront réalisées en construction solide de haute qualité - comprenant 1 100 m3 d'espace clos. Chaque maison offre environ 230 m2 d'espace de vie chauffé et 100 m2 de pièces secondaires au sous-sol. Un concept de pièces individuellement planifié et une exécution énergétiquement efficace selon la norme Minergie avec une pompe à chaleur air-eau et une sonde géothermique. Une architecture claire, un confort contemporain et une grande intimité créent un foyer pour les personnes ayant des attentes.Vous pouvez recevoir une description détaillée de la construction par courrier électronique et l'architecte est naturellement à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires.