6.5 pièces Haus à Endingen

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Endingen - une combinaison unique d'atelier et de maison d'habitation sur un terrain spacieux, entouré de nature.La maison d'habitation a été construite en 1955 et a été continuellement améliorée au fil des ans.Le bâtiment de l'atelier, construit en 1971, offre un total de 1 169 m² d'espace utilisable sur trois étages.Voir le rapport d'évaluation du trafic de l'expert, S. Ehrensperger, de 2020 pour plus de détails.Depuis, les prix des propriétés ont augmenté, mais nous prenons en compte la dépréciation due à l'âge. Par conséquent, cette propriété attrayante est offerte à CHF 1 450 000.-- (maison unifamiliale avec grand atelier) et le terrain environnant d'environ 7 400 m².La propriété impressionne avec :

• Des espaces de vie confortables : Salon confortable avec cheminée, salle à manger avec grandes fenêtres et cuisine ouverte. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire séparées. Salle de bain pour les invités. Plusieurs chambres, jardin d'hiver unique. La maison est chauffée par un système de chauffage au bois.
• Des ateliers spacieux : Espaces industriels avec hauts plafonds (jusqu'à 3,69 m, selon l'étage), divers postes de travail, outils et équipements - idéaux pour un usage manuel ou commercial. Également adapté pour une collection de voitures, l'élevage d'animaux, etc.
• Un équipement pratique : L'atelier est accessible en fauteuil roulant, avec une rampe, un garage et des places de parking. La maison d'habitation derrière, sur trois étages, n'est pas accessible en fauteuil roulant.
• Un extérieur magnifique : Jardin extensif avec étang décoratif aux carpes koï et esturgeons, aire de barbecue, bâtiment de stockage et grandes pelouses. Beaucoup de prairie à l'ouest de la maison, qui est clôturée. Un petit bâtiment d'équipement complète cet espace.

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un environnement calme et est encore bien connectée. L'arrêt de bus "Schöntal" est accessible en seulement 5 minutes à pied. Le centre d'Endingen avec le supermarché Denner, une boucherie, une boulangerie, la pharmacie Surbtal, etc. est accessible en environ 10 minutes à pied.L'emplacement est calme et offre beaucoup de soleil.Cette propriété polyvalente est parfaite pour les artisans, les collectionneurs ou quiconque souhaite combiner des espaces de vie et de travail sous un même toit. Avec sa belle vue sur le paysage environnant et le jardin bien entretenu avec un étang, elle offre à la fois des espaces fonctionnels et relaxants.Important :Lisez le rapport d'évaluation joint en détail. Tout ce qui est important s'y trouve.La propriété est située dans la zone agricole mais n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles.La substance existante peut être utilisée et reconstruite, mais toujours dans le respect des règlements de construction dans cette zone (aucune extension supplémentaire possible).Toute idée de rénovation doit être clarifiée par chaque partie intéressée elle-même, pour laquelle le vendeur n'assume aucune responsabilité ou obligation.Si vous êtes intéressé, le parc de machines polyvalent peut également être repris. Cela doit être négocié directement avec le propriétaire plus tard.Des prises de vue aériennes de la propriété et de ses environs suivront sur ce lien dans quelques jours.L'atelier est décrit plus en détail dans une annonce séparée (propriété commerciale).