6.5 pièces Maisons acheter in 3414 Oberburg

CHF1'180'000.–

7.5 pièces207 m²

7.5 pièces CHF1'180'000.– 207 m²

"Maison unifamiliale spacieuse à Oberburg - situation calme + jardin de rêve"

Maison unifamiliale spacieuse à Oberburg - situation calme + jardin de rêveCette maison unifamiliale détachée de 7,5 pièces à Oberburg impressionne par son espace, son jardin magnifique et sa situation particulièrement adaptée aux familles. La propriété est située dans une rue de quartier calme sans circulation de transit (route de desserte) - idéale pour les enfants, les personnes recherchant la tranquillité et tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie.Un autre point fort majeur : l'école est située à proximité et est facilement accessible - un avantage précieux pour les familles dans la vie quotidienne.Vivre avec de l'espace et des possibilitésLa maison, construite en 1978, s'étend sur trois étages et offre des proportions spacieuses ainsi que des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les bureaux à domicile ou les loisirs.Rez-de-chausséeLe cœur de la maison est le salon lumineux avec une hauteur de plafond impressionnante et une cheminée confortable. La cuisine modernisée (2001) est conçue de manière fonctionnelle et borde directement la salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse et au beau jardin.De plus, cet étage comprend :grand hall d'entréesalon séparé avec porte coulissante vers le salon(idéal comme chambre, salle de télévision, bibliothèque ou salle de jeux)bureautoilettes pour les invitésÉtage supérieurIci, vous trouverez une galerie ouverte avec vue sur le salon. Cet étage offre également :chambre parentale avec accès direct à la salle de baindeux chambres supplémentairesgrenierreduitUn véritable point fort est la terrasse sur le toit de 54 m² avec une belle vue - un endroit parfait pour se détendre et profiter.Sous-solLe sous-sol offre également beaucoup de valeur :pièce chaufféedouche/toilettescave à vin/abri anti-aérienatelierbuanderiereduitzone technique et avant-cour spacieuseGrâce à un escalier extérieur séparé, cette zone est également idéale pour les invités, les bureaux à domicile ou les salles de loisirs.Paradis de jardin avec beaucoup d'intimitéSur le terrain de 874 m², vous trouverez un jardin bien entretenu avec des pelouses spacieuses, un étang et une végétation mature. Que ce soit ensoleillé ou ombragé - vous trouverez toujours un endroit adapté pour vous détendre.Les enfants ont beaucoup d'espace pour jouer, les amateurs de jardinage seront ravis, et les animaux de compagnie se sentiront également à l'aise. Une grande partie de la propriété est déjà clôturée.Stationnementgarageplace de stationnement extérieure couverteentrée spacieuse avec des places de stationnement supplémentaires pour les visiteursÉtat + potentielLa propriété est en bon état et offre des possibilités excitantes de modernisation individuelle et d'idées de conception personnelles.La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout (réservoir de 9 000 litres) via des radiateurs, et la préparation d'eau chaude est effectuée de manière électrique.Valeursassurance du bâtiment : CHF 989 000valeur d'occupation personnelle : CHF 23 000valeur officielle : CHF 686 200cubature : 1 267Prix de vente : CHF 1 180 000, sans procédure d'enchères. Une vente peut avoir lieu à tout moment.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle des zones intérieures et extérieures.Nous nous réjouissons de votre contact !Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + LangnauImmopartner GmbH, Kirchberg